Commercial property to rent, 118 m²
Burgbrohl
680 €/mo
6 €/m²
Listed Nov 7, 2026
About this listing
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in gut frequentierter Lage von Burgbrohl. Mit einer Gesamtfläche von ca. 118 m² bietet die Einheit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Einzelhandelsfläche, Büro oder Praxis.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf einen großzügigen, hellen Verkaufs- bzw. Empfangsbereich mit Schaufensterfront, zwei separate Büroräume, sowie eine Küche und getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren. Die Schaufensterfront sorgt für einen guten Tageslichteinfall und bietet gleichzeitig eine ansprechende Präsentationsmöglichkeit zur Straßenseite.
Nach Absprache mit dem Vermieter können die Räumlichkeiten individuell an die Anforderungen und Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden.
Durch die zentrale Lage unmittelbar an einer Hauptverkehrsstraße und die damit verbundene gute Sichtbarkeit eignet sich die Gewerbeeinheit insbesondere für Einzelhandel, Büro- oder Praxisnutzungen mit Kundenverkehr sowie verschiedene Dienstleistungsangebote.
Die Fläche bietet somit eine gute Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Heizkosten: 300,00 €
- Provision: 3,6 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
- Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten
- Bürofläche: ca. 118 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Fläche befindet sich an einer Hauptverkehrsstraße von Burgbrohl, einem Ort der Verbandsgemeinde Brohltal im Landkreis Ahrweiler. Burgbrohl verfügt über eine gute Infrastruktur: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarerer Nähe. Profitieren Sie von der zentralen Lage auf der Hauptverkehrsstraße des Ortes und der stetig zunehmenden Nachfrage überregionalem Klientels. Denn neben der guten innerörtlichen Infrastruktur, verspricht die verkehrsgünstige Lage nahe der A61 Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Kunden eine gute Anbindung an überregionale Ziele. So sind auch die nächst größeren Städte Bonn und Koblenz nur maximal eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt.
Lassen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Lagevorteilen für Ihr Unternehmen überzeugen!
# Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,6 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an IMERA Immobilien GbR zu entrichten. Sollte eine Staffelmiete vereinbart werden, gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage.
Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 6332437
Floor Area118 m²
CommissionYes
Location
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