# A saisir rapidement Maison

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 268,000 EUR
- **Location:** Charente-Maritime, Nuaillé-sur-Boutonne, Nuaillé-sur-Boutonne, FR
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T10:43:02.067Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:12:03.784Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A saisir rapidement, très belle propriété dans un petit hameau, au calme, aux portes d'Aulnay de Saintonge, village réputé notamment pour son église classée à l'Unesco.
Vous y serez en toute tranquillité, pour profiter du jardin et flâner sur la terrasse exposée plein sud.
Vous entrez par un couloir, puis sur la droite, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon qui donne sur la terrasse, en face, un cellier/ chaufferie.
A suivre, un wc avec évier, une 1ière chambre spacieuse et lumineuse avec vue sur le jardin, un dressing indépendant et une salle d'eau.
Au fond du couloir, vous avez une 2ième chambre avec une salle d'eau, une laverie, et une pièce qui est aménagée en dressing/bureau.
Au 1er étage, une troisième chambre.
Également, Il est tout à fait possible et simple d'aménager le grenier.
Aucun gros travaux à prévoir, assainissement conforme, chauffage au sol système pompe à chaleur, un puits.
Le terrain de 5070m2 est entièrement clôturé.
Ne tardez pas, cette propriété est pleine de charme!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3126/I19n5/bareme_honoraires_immoforfait_010422_63.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO - Tél. 0685808580
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/ecfed4d8-cf4a-4d8e-a059-156bc1cdd7e2
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