No longer available
This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.
House for sale, 247 m², land 1349 m²
Bastheim, Landkreis Rhön-Grabfeld
449.000 €
1.818 €/m²
Listed Jul 17, 2026
About this listing
Dieses schöne und großzügige Haus aus dem Jahre 1971 wurde im Jahr 1996 grundlegend saniert. Es befindet sich sehr ruhig und exklusiv gelegen am Waldrand in Bastheim. Das immer wieder modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet reichlich Platz für Ihre Familie. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist durch einen separaten Eingang von der anderen Seite des Hauses begehbar und bietet Ihnen somit ideale und ungestörte Privatsphäre, sowie zusätzliche mögliche Mieteinnahmen. Die große Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Etagen. Hier haben Sie reichlich Platz für Ihre Familie und können von mehreren Zimmern aus direkt in den Garten bzw. auf den Balkon gelangen. Die Immobilie ist perfekt für Eigennutzer und bietet viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein traumhaft angelegter Garten mit vielen Sitzmöglichkeiten bis zum Waldrand. Hier fühlt man sich geerdet und kann sich in Ruhe vom Alltagsstress erholen.
Die Doppelgarage mit Überdachung, unter der sich ausreichend Platz für größere Feierlichkeiten oder als Wohnzimmer im Freien findet, rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Das Gebäude wurde in 1987 und 1990 erweitert und 1996 komplett renoviert. Seitdem wurde von den Eigentümern immer wieder investiert, sodass sich das Anwesen in einem super Zustand präsentiert und sogar bereits an die günstige und nachhaltige Fernwärme mit großem Pufferspeicher in Bastheim angeschlossen ist.
Weitere Highlights :
- 17 kwp PV Anlage mit 14kwh Tesla Speicher (zusätzlich optionale 10kwp PV Anlage mit attraktiver Einspeisevergütung bis 2029)
- 2 Wallboxen in der Doppelgarage
- Neuer Kaminofen im Wohn- Esszimmer mit Sitzbank von "Nordpreis"
- Glasfaseranschluss bereits im Haus (voraussichtlich ab Frühjahr Online)
- Neue Natursteinmauer mit hochwertiger Gartenbeleuchtung
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57%
- Grundstücksfläche: ca. 1349 m²
- Nutzfläche: ca. 51 m²
# Lagebeschreibung
Die charmante Gemeinde Bastheim liegt im bayerischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Umgeben von Hügeln und Wäldern bietet Sie eine naturnahe Wohnlage. Die nächste Kreisstadt Bad Neustadt a. d. Saale ist nur 10 Autominuten entfernt und bietet viele Arbeitgeber, Geschäfte sowie eine gute Anbindung auf die A71. Das Haus befindet sich in einem schönen Wohngebiet am Ortsrand, unweit von Grundschule, Kindergarten, sowie des Spiel- und Sportplatzes. Im Ort selbst gibt es einen Dorfladen als Einkaufsmöglichkeit, in dem auch täglich frische Backwaren und Café verkauft werden. Restaurants und Gasthöfe sind in den umliegenden Dörfern ebenfalls in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege im Biosphärenreservat Rhön. Ideal für Ruhesuchende und Naturfreunde, die trotzdem Wert auf gute Anbindung legen.
# Sonstiges
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Besichtigungen finden ab sofort nach Absprache statt, senden Sie uns hierzu gerne eine Nachricht. Der Makler ist auch für den Verkäufer tätig und erhält von diesem eine Provision in identischer Höhe. Unsere Angaben beruhen sich auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung erlaubt. Eine Überprüfung der baurechtlichen Situation und des Bauzustandes hat durch den Makler nicht stattgefunden. Alle Angaben ohne Gewähr, es sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag verbindlich.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergiebedarf: 190 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: 26122Show more
What's included
Balcony
Terrace
Garage
Cellar
Key Stats
Key Stats
Living Area247 m²
Plot Size1 349 m²
Bedrooms8
Bathrooms3
Rooms10
Parking Spaces1
Year Built1972
CommissionYes
Listed on
Price History
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
1.845 €/mo
Down payment20 % · 89.800 €
89.800 €359.200 € loan
Term
Total repayable553.441 €
Interest rate3.74 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026