House for sale, 220 m², land 180 m²

Florianópolis

3 bedrooms4 bathrooms

164.193 €

746 €/m²

Listed Nov 28, 2023

About this listing

Oportunidade única para morar, investir ou garantir uma excelente fonte de renda em uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis. Localizada a apenas duas quadras da Beira-Mar Continental**, esta propriedade oferece uma combinação rara de conforto, localização privilegiada e retorno financeiro imediato, com um espaço comercial já locado. Pavimento Superior – Residência * 03 dormitórios, sendo 01 suíte; * Sala de estar e jantar amplas; * Cozinha; * Banheiro social; * Sacada; * Ambientes amplos, bem iluminados e ventilados; * Totalmente mobiliada; * 01 vaga de garagem coberta e 02 vagas descobertas. Pavimento Inferior – Espaço Comercial O pavimento térreo conta com um espaço comercial **já alugado para uma imobiliária**, proporcionando **renda imediata** ao novo proprietário. * 05 salas comerciais; * Cozinha; * Banheiro; * 01 vaga de estacionamento. Uma excelente opção para investidores ou para quem deseja morar no pavimento superior e contar com uma renda mensal proveniente da locação comercial. Localização Privilegiada – Estreito Em um dos bairros mais desejados de Florianópolis, o imóvel está **a apenas duas quadras da Beira-Mar Continental**, cercado por toda a infraestrutura necessária para o dia a dia. Próximo a bancos, supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes, academias e diversos serviços, além de oferecer fácil acesso às principais vias da cidade. O Centro de Florianópolis fica a aproximadamente **5 minutos**, garantindo praticidade e mobilidade. O Estreito é reconhecido pela excelente qualidade de vida, forte valorização imobiliária e intensa atividade comercial, tornando esta uma localização altamente atrativa tanto para morar quanto para investir. Ideal para: * Investidores que buscam renda passiva; * Moradia com espaço para empresa; * Clínicas e consultórios; * Escritórios; * Empresas e profissionais liberais; * Quem procura um imóvel versátil, com excelente localização e alto potencial de valorização. Destaques do imóvel: ? Valor abaixo do mercado; ? Residencial e comercial no mesmo imóvel; ? Espaço comercial já locado, gerando renda; ? Totalmente mobiliado; ? Apenas duas quadras da Beira-Mar Continental; ? Localização estratégica no Estreito; ? Alto potencial de valorização. Imóveis com esse perfil, localização privilegiada e renda imediata são cada vez mais disputados. Aproveite esta oportunidade e agende sua visita para conhecer de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer!*

What's included

Garage

Parking

Location

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