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2-bed apartment for sale, 61 m²
Marseille 7e
11 272 410 Kč
184 786 Kč/m²
Listed 56 years ago · 1 Jan 1970
Apartment
Category
61 m²
Area
3rd / 4
Floor
NS
Energy
About this listing
Isabelle FABRA vous présente un bijou de presque 62m2, entre Notre Dame de la Garde et la Mer pres de la Place Saint Eugène, 13007.
Un appartement lumineux situé au 3ème et dernier étage, traversant EST/OUEST avec deux extérieurs et des VUES REMARQUABLES.
Pas de voisins et pas de vis à vis pour ce bien situé à Endoume / Saint Eugene (entre Saint Lambert et Bompard)
Le quartier de Saint Eugène c'est une vie délicieuse avec sa place, ses cafés, ses commerces et toutes commodités, les transports par le bus et son accès à pieds à la Corniche, à Malmousque ou au Vallon des Auffes (baignades).
Dans cet appartement de 61m2 : PAS DE TRAVAUX, Il a été rénové avec gout il y a peu d'années.
Son séjour est ultra lumineux et ensoleillé car traversant Est/Ouest. Il ouvre de part et d'autre sur deux extérieurs agréables.
A l'est, une grande baie vitrée ouvre sur un balcon long d'où l'on peut admirer la Basilique Notre Dame de la Garde trônant sur sa colline.
A l'ouest depuis la cuisine, on accède à un deuxième balcon, plus court et plus large, offrant un vue dégagée, verdoyante avec la mer en perspective
C'est ici l'endroit idéal pour les bbq et apéros du soirs, devant le soleil se couchant sur la mer, en dessous de ciels irisés.
La cuisine agencée, équipée, d'inspiration rustique chic, s'intègre merveilleusement dans le séjour.
Le séjour/cuisine, parfaitement séparé de la partie nuit, forme ainsi un volume de 31m2.
Une très belle porte vitrée, en fer forgé (faite sur mesure par un artisan ferronnier de la région) laisse entrevoir la partie nuit : Un dégagement et quatre portes ouvrant sur les chambres et les sanitaires (salle de bain, avec meuble vasque et douche carrelée, et WC indépendant).
L'appartement est un T3, il compte DEUX chambres sans vis à vis et vues dégagées.
La chambre à l'ouest est tournée vers les jardins et la mer, généreusement éclairée et ensoleillée par deux fenêtres.
La Chambre à l'est est tournée vers la Bonne Mère, elle profite du spectacle scintillant de son éclairage nocturne et se réveille chaque matin avec le soleil au levant.
PARQUET au sol - Carrelage art-chic dans la cuisine.
Murs Peints en Blanc
Plomberie Ok
Electricité Ok
Climatisation réversible
Chauffage individuel au gaz (Chaudière)
Buanderie sur le Balcon Ouest
Pas de voisin au dessus, vous êtes au dernier étage (3 sur 3)
Charges mensuelles très raisonnables (70/mois)
Immeuble années 60 - bien géré - syndic pro.
Toit plat (Etanchéité Ok),
Façade Ok,
Cage d'escalier : votée, payée.
Local vélo/poussettes + placard privatif pour chaque appartement
La vente INCLUT LA LOCATION d'UN STATIONNEMENT de véhicule hyper large dans un parking à 50mètres.
Taxe foncière : 1200 euro
UN BIJOU dans un ECRIN - Réservez votre créneau de visite ! Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien asc, assurance bati, eau privative) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 https://www.optimhome.com/conseillers/fabra (réf. 564036 )
What's included
Balcony
Terrace
Key Stats
Floor3 / 4
Area61 m²
Rooms3
Bedrooms2
Energy ClassNS
BalconyYes
TerraceYes
Listed on
Synced 1 month ago
Estimate
Investment economics
Estimated gross return if you let this apartment
Map
Location
Marseille 7e
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
Marseille 7e
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Nearby place distances need listing coordinates.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
2.308 €/mo
3.33 % rateAPR 4.19 %
Down 10%Loan 90%
45.000 €404.100 € loan
Total repayable554.033 €
Interest rate3.33 %
APR4.19 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.