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3-bed apartment for sale, 101 m²
St. Valentin
14 053 490 Kč
139 154 Kč/m²
Listed 56 days ago · 20 Apr 2026
Apartment
Category
101 m²
Area
About this listing
<p><strong>Modernes, urbanes Wohnen mit exklusiver Dachterrasse - mitten im Zentrum von St. Valentin. </strong></p>
<p>Dieses exklusive Wohnprojekt vereint <strong>zentrale Lage mit Ruhe und bester Anbindung. </strong><br />
St. Valentin verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof mit <strong>regelmäßigen Verbindungen</strong> nach <strong>Linz, Amstetten und Wien</strong>. Pendler profitieren von staufreien,<strong> direkten Zügen</strong>, während der Bahnhof fußläufig oder mit dem Rad erreichbar ist. Auch die Anbindung an die <strong>Westautobahn </strong>ist hervorragend. Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner eine <strong>ruhige Umgebung</strong> ohne Lärm. Die häufigen Abfahrten machen das öffentliche Verkehrsnetz besonders <strong>attraktiv für Berufspendler</strong> und den Alltag. <strong>Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und weitere Einrichtungen</strong> liegen ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, sodass das <strong>Auto im Alltag praktisch überflüssig</strong> ist. </p>
<p>Die Nähe zur <strong>Mauthausner-Brücke</strong> ermöglicht schnellen Zugang zum <strong>Unteren Mühlviertel </strong>und zum beliebten <strong>Donauradweg</strong>. Für <strong>Freizeit und Kultur</strong> sorgt das <strong>Valentinum </strong>(ca. 500 m) mit abwechslungsreichen Musik- und Kabarettveranstaltungen, während das Freibad (ca. 300 m) an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt. <strong>Sportliche Aktivitäten</strong> sind auf dem <strong>neuen Pumptrack</strong> in unmittelbarer Nähe möglich. </p>
<p>Insgesamt entstehen <strong>15 moderne Eigentumswohnungen</strong> mit <strong>Wohnflächen zwischen 54 m² und 101 m²</strong>, verteilt auf <strong>2 bis 4 Zimmer.</strong> Jede Wohnung besticht durch <strong>durchdachte Grundrisse</strong> und <strong>private Freiflächen - Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten </strong>- ideal zum <strong>Entspannen und Wohlfühlen. </strong></p>
<p>Die <strong>gemeinschaftlichen Bereiche</strong>, darunter Eingangsbereiche, Gänge und Garten, sind <strong>elegant und wohnlich gestaltet. Lichtführung, harmonische Farbgestaltung und ein hochwertiger Materialmix</strong> schaffen ein Ambiente, das an ein <strong>stilvolles Boutique-Hotel erinnert </strong>- ein typisches Merkmal von WIMBERGER-Projekten. </p>
<p><strong>Jede Wohnung verfügt über ein Balkonkraftwerk</strong>, ergänzt durch eine <strong>Photovoltaikanlage auf dem Dach</strong>, die Nebenkosten positiv senken. Öffentliche <strong>Besucherparkplätze ohne Kurzparkzone</strong> von der Gemeinde befinden sich direkt vor dem Haus. </p>
<p>Ein besonderes <strong>Highlight </strong>ist die <strong>exklusive, möblierte Dachterrasse</strong> mit Blick auf die Berge des Salzkammerguts - ein Ort der Begegnung und Entspannung für <strong>alle Bewohner. </strong></p>
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<p><strong>Massivbauweise aus Ziegel - langlebig und wertbeständig </strong></p>
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<p><strong>Barrierefrei, mit Lift auf jede Etage </strong></p>
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<p><strong>Exklusive, möblierte Dachterrasse </strong></p>
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<p><strong>Eigenes Balkonkraftwerk </strong></p>
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<p><strong>Photovoltaikanlage auf dem Dach </strong></p>
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<p><strong>Eigenes Kellerabteil pro Wohnung </strong></p>
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<p><strong>Gemeinsamer Fahrradraum </strong></p>
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<p><strong>Tiefgarage und Außenstellplätze für Bewohner (Aufpreis) </strong></p>
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<p><strong>Gebührenfreie Besucherparkplätze direkt vor dem Haus </strong></p>
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<p><strong>Baustart: Frühjahr 2026</strong></p>
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<p><strong>Wohnbauförderung vom Land NÖ möglich!</strong></p>
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<p><u><strong>TOP 1:</strong></u></p>
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<li>101 m<sup>2</sup> Wohnfläche</li>
<li>175 m<sup>2</sup> Garten</li>
<li>33 m<sup>2</sup> Terrasse</li>
<li>4 m<sup>2</sup> Kellerabteil</li>
<li>Preis inkl. 2 Stellplätze: € 559.900,- <br />
</li>
</ul>
<p>Bei Interesse melden Sie sich einfach direkt bei: <br />
<strong>Horst Eggendorfer </strong><br />
<a target="_blank">+43 676 76 66 625</a> <br />
<a target="_blank">anfragen</a><a target="_blank">@wimbergerimmobilien.at</a> </p>2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":null,"name":"WIMBERGER","website":"https://wimbergerimmobilien.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"WIMBERGER","email":"[email protected]","firstname":"Horst","lastname":"Eggendorfer","phone":"+43 676 76 66 625","salutation":null,"photo":null,"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Linz","countryCode":null,"street":"Am Winterhafen 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What's in it
Basement
Cellar / basement
Key Stats
Area101 m²
Bedrooms3
BasementYes
Listed on
Synced 52 days ago
Map
Location
St. Valentin
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
St. Valentin
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
2.254 €/mo
3.55 % rateAPR 4.41 %
Down 20%Loan 80%
112.000 €447.900 € loan
Total repayable676.296 €
Interest rate3.55 %
APR4.41 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.