1 of 12
3-bed apartment for sale, 78 m²
Ďurkov (Košice - okolie) 78 m2
5 647 500 Kč
72 414 Kč/m²
Listed 2 months ago · 5 Apr 2026
Apartment
Category
78 m²
Area
About this listing
Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Ďurkov – jedinečné miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kvalitné bývanie na okraji mesta, len pár minút autom od Košíc. Dom je situovaný v tichej časti obce, na mierne vyvýšenom pozemku pod lesom, s krásnym výhľadom na okolitú krajinu.
Tento projekt predstavuje ideálnu voľbu pre mladé rodiny, ktoré túžia po vlastnom dome s výhodami, ktoré byt nikdy neposkytne – ticho, súkromie, priestor na relax, minimálne prevádzkové náklady a pocit skutočného domova.
Nejde len o samotnú stavbu – vybudovaný je oporný múr, kompletná podzemná časť (drenáž, dažďové zvody, prípojky) a celý proces výstavby je realizovaný s dôrazom na kvalitné materiály a technicky precízne prevedenie. Použité sú nadštandardné prvky ako Porotherm murivo, strešná krytina Terran, hliníkové dvere, 3-metrový HST portál či prepracované architektonické riešenie, ktoré poskytuje maximálne pohodlie a funkčnosť.
Architektúra domu je premyslená do posledného detailu – rozumná, praktická a komfortná dispozícia vytvára dokonalé prostredie pre každodenný rodinný život. Obytná plocha domu je 77,5 m², súčasťou sú dve parkovacie miesta. Pozemok je oplotený z jednej strany a pred odovzdaním prebehnú hrubé terénne úpravy. Pod pozemkom sa nachádza vodovod.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Denná zóna:
vstupná chodba,
samostatné WC,
kuchyňa so špajzou,
obývacia izba s jedálenskou časťou a výstupom na terasu,
Nočná zóna:
spálňa,
detská izba,
kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou,
TECHNICKÉ PARAMETRE pri prevedení HOLODOM:
Základy, základová doska - Železobetónová základova doska, hydroizolácia pod murivom, zateplenie základov
Zvislé konštrukcie - Obvodové a nosné murivo, priečky porotherm, komín
Strecha - Väzníkový krov, betónová krytina Terran
Okná a dvere - Plastové okná Rehau, 6 komorový profil, trojskolo, HST portál, antracit/biela, hliníkové vchodové dvere
Inžinierske siete - Elektrická prípojka 3x25A, kopaná studňa, ležaté rozvody kanalizácie v základovej doske, žumpa 12m³
Strop - zateplenie stropu vatou unirol profi hr. 360mm, podhľad zo SDK stropu
Elektroinštalácia - Komplet rozvody podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače Legrand Valena, svietidla len objímky, bleskozvod
Voda - Šachta pre čerpadlo s vybavením, vnútorne rozvody ukončené a pripravené pre pripojenie zariadovacích predmetov, bez sanity a batérií
Kúrenie - Podlahové teplovodné hlinikoplastové rozvody, príprava na tepelné čerpadlo, predpríprava na krbovú vložku
Vetranie - Centrálna rekuperácia Komfovent Domekt R-200V
Podlaha - Zateplenie EPS 100s hr. 140mm, cementový poter 60mm
Steny - Interiérové omietky sadrové bez maľby
Fasáda - Zateplenie EPS/vata hr. 200mm, finálna silikónová omietka
Exteriér - Hrubé terénne úpravy, daždové zvody, drenáž okolo domu, ŽB oporný múr výška 1m, oplotenie zvárané 3D panely výška 180cm
V prípade záujmu možnosť dokončenia do prevedenia ŠTANDARD.
TERMÍNY VÝSTAVBY
Začiatok výstavby: 07/2025
Uzavretá hrubá stavba: 11/2025
Holodom: 05/2026
CENA:
Holodom 225 000 €, štandard 255 000 € (1-2 mesiace)
Ak hľadáte komfortné bývanie v krásnej lokalite s kvalitným prevedením a premyslenou architektúrou, tento dom v Ďurkove je výnimočnou príležitosťou.
3D PREHLIADKA:
https://panorama.homestyler.com/v2?m=np&id=w8xjnVZBCiq1uMLCiPBzDy&locale=en_US
Uvedené fotografie slúžia len ako vizualizácia a nemusia úplne presne odrážať realitu.
V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku.
Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.
What's in it
Parking
Key Stats
Area78 m²
Rooms3
Bedrooms3
Parking Spaces1
ParkingYes
Listed on
Synced 22 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Ďurkov (Košice - okolie)
78 m2
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Ďurkov (Košice - okolie)
78 m2
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
925 €/mo
3.75 % rateAPR 4.61 %
Down 20%Loan 80%
45.000 €180.000 € loan
Total repayable277.631 €
Interest rate3.75 %
APR4.61 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.