House for sale, 140 m², land 1000 m²

Gnarrenburg, Barkhausen, Brillit

245.000 €

1.750 €/m²

Listed May 12, 2026

About this listing

Dieses Einfamilienhaus im Ortsteil Brillit aus dem Baujahr 1964 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1000 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² auf zwei Geschossen. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen sowie Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine solide Bausubstanz. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2020. Das Dach wurde im Jahr 2010 umfassend erneuert. Die Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung wurden im Jahr 2009 und 2019 erneuert. Das Bad, die Elektrik sowie die Wasserleitungen wurden ebenfalls im Jahr 2010 zum Teil erneuert und saniert. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Vom Flur aus gelangt man in das ca. 30m² große Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, Küche und Gäste-WC. Durch die Küche gelangt man in eine kleine Anliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Mit geringem Umstand könnte man diesen Teil des Hauses durch Vermietung zu einer Einnahmequelle verwandeln. Im Treppenhaus befindet sich außerdem eine Holztreppe, die in das Obergeschoss führt. Von hier aus besteht Zugang zu drei weiteren Zimmern und einem Badezimmer. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet jedoch attraktive Staumöglichkeiten. Das Kellergeschoss ist funktional aufgeteilt und bietet neben dem Heizungsraum einen weiteren Raum mit vielen Gestalltungsmöglichkeiten. Der Garten zeigt sich als großzügige, naturbelassene Fläche mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Aktuell noch nicht angelegt, bietet er Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen – sei es ein liebevoll gestalteter Familiengarten, eine moderne Wohlfühloase oder ein naturnaher Rückzugsort. Zur Immobilie gehört außerdem ein Carport. Eine Satellitenschüssel sowie die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses. Das Haus ist sofort verfügbar und bietet somit die Möglichkeit eines sofortigen Start ins Eigenheim. Insgesamt handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Immobilie mit solidem Grundriss, großem Grundstück und viel Entwicklungspotenzial. Ein Energie-Bedarfsausweis wurde gerade neu erstellt. Effiziensklasse F, 199,5 KWh pro qm.Show more

What's included

Terrace

Garage

Cellar