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House for sale, 167 m², land 656 m²

Marne

1 bedroom1 bathroom

479.105 €

2.874 €/m²

Listed Sep 6, 2026

About this listing

Dein zukünftiges Zuhause in Marne ist ein elegantes Einfamilienhaus mit einem klassischen Satteldach, das auf deine persönlichen Wünsche und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,72 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Architektur überzeugt mit einem Panorama-Erker, der mit einem riesigen Fenster ausgestattet ist und dir einen perfekten Blick nach draußen sowie viel natürliches Licht ins Innere schenkt. Der besondere Zwerchgiebel mit Flachdach im Obergeschoss vergrößert den Wohnraum, indem er dir die gesamte Deckenhöhe optimal nutzt - so entsteht ein offenes und luftiges Raumgefühl. LivingHaus steht für maßgeschneiderte Lösungen, die dein Bauprojekt von Anfang bis Ende begleiten. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design, damit du direkt nach deinem Einzug loskochen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen, Termine und Dokumente - digital und unkompliziert, damit dein Hausbau stressfrei verläuft. Das innovative I-KON System verbindet nachhaltiges Bauen mit moderner Technik, um dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich zu gestalten. Du profitierst von einer integrierten Photovoltaik-Anlage mit Speicher, moderner Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Dank des Zuhause-Darlehens erhältst du eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme, die dir den Hausbau erleichtern. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Materialien enthalten, wie edle Türen, moderne Böden und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dein Haus fix und fertig machen. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du dein Zuhause mit professioneller Unterstützung individuell gestalten kannst. So begleitet dich LivingHaus mit einem umfassenden Service von der Planung bis zur Schlüsselübergabe und macht dein Projekt zu einem echten Unikat, das genau so wird, wie du es willst. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie bist du vor unerwarteten Preisschwankungen sicher, und bei sinkendem Baupreisindex profitierst du von einer Reduzierung des Hauspreises. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische und technische Standards. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine optimale Gründung sind selbstverständlich. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst, Bauwasser- und Baustromanschlüssen ist ebenfalls geregelt. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte PV-Anlage mit Speicher, moderne Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung umfasst. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche ist perfekt auf dein Zuhause abgestimmt und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale Steuerung deines Bauprojekts, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi und kannst den Innenausbau mit fachkundiger Unterstützung selbst gestalten. Dein »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert, sicher und voll ausgestattet, genau so, wie du es dir wünschst. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 656 m² - Nutzfläche: ca. 166,72 m² # Lagebeschreibung Marne ist eine charmante Kleinstadt in Schleswig-Holstein, die dir eine hervorragende Lebensqualität bietet. Für Familien ist die Stadt besonders attraktiv, denn sie verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Die Grundschule Marne genießt einen sehr guten Ruf und legt viel Wert auf individuelle Förderung der Kinder. Im Bereich Gesundheit findest du in Marne diverse Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner, Fachärzte und eine gut ausgestattete Zahnarztpraxis. Auch Apotheken sind in ausreichender Anzahl vorhanden, sodass medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet ist. Für den täglichen Bedarf stehen dir in Marne mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die frische Lebensmittel und alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens anbieten. Besonders familienfreundlich sind die Wochenmärkte, die regionale Produkte in hoher Qualität offerieren. Die Freizeitmöglichkeiten in Marne sind vielfältig: Naturliebhaber genießen die Nähe zur Nordsee und die zahlreichen Rad- und Wanderwege rund um die Stadt. Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm für alle Altersgruppen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Marne ermöglicht bequeme Zugverbindungen in Richtung Hamburg und Heide, ideal für Pendler. Zudem ist die Autobahn A23 nur wenige Kilometer entfernt, was schnelle Verbindungen in die Metropolregionen bietet. Insgesamt ist Marne ein Ort, der Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen begeistert. Hier findest du die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur, die dein neues Zuhause zu einem lebenswerten Ort macht. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0170-4711970 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30767-7346

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Kleinanzeigen

479.105 €