# EIN OKAL HAUS- Malervorbereitet- DAS MIT GROSSEM PLATZANGEBOT ÜBERZEUGT- inkl. Grundstück und Malervorbereitet

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 480,040 EUR
- **Location:** Rhein-Hunsrück-Kreis, Simmern, Simmern, DE
- **Floor area:** 187 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-30T14:58:19.572Z
- **Last updated:** 2026-10-27T14:54:34.123Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.

# Ausstattung
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 636 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen per PKW:
Sibbesse liegt etwa 10 km südlich von Hildesheim im Landkreis Hildesheim und besitzt eine sehr gute Anbindung an:
- Hildesheim ca. 18Km mit Fahrtzeit von ca.20Min
- Hannover ca. 40Km mit Fahrtzeit von ca. 35Min
Beide Städte sind sehr angenehm erreichbar. Hildesheim ist ideal für tägliche Pendler. Die A7 ist über Hildesheim schnell zu erreichen.

Schulen & Kindergarten:
Grundschule
Name: Friedrich-Busse-Schule
Lage: Direkt im Ort - fußläufig erreichbar
Kindertagesstätten
KiTa Hoppetosse & Krippe TakaTukaLand
Bewertung: 5,0 / 5 - ausgezeichnet
Gemeinde Sibbesse Kindergarten (Ortsteil Eberholzen)
Weiterführende Schulen: Für weiterführende Schulen bietet sich das Gymnasium Alfeld an (ca. 15 km). Schulbusse sind eingerichtet.
Ärzte / Medizinische Versorgung: Sibbesse bietet für ein Dorf dieser Größe eine außergewöhnlich gute medizinische Versorgung:
2 Hausarztpraxen
1 Apotheke
Supermärkte & Einkaufen
Netto Marken-Discount
nah & gut Herbst
Für größere Einkaufe bietet sich Hildesheim an, das mit allen Vollsortimentern, Fachmärkten und Einkaufszentren ausgestattet ist.
Tankstelle
ARAL-Tankstelle
OPNV-Anbindung: Per Bus:
Sibbesse ist über die Buslinie 44 (Alfeld - Sibbesse - Hildesheim) an das Netz des RVHI Regionalverkehr Hildesheim angebunden. Am Knotenpunkt Volksbank / Sibbesse halten die Linien:
Linie 44: Alfeld - Sibbesse - Hildesheim (werktags)
Linie 661: Verbindung nach Bodenburg / Bad Salzdetfurth
Linie N8: Nachtbus Hildesheim - Sibbesse
RUF 661: Rufbus auf Abruf
Per Bahn: Der Bahnhof Banteln (ca. 10 Min. per PKW von Sibbesse) liegt an der Hannover-Göttingen-Linie und bietet eine direkte Zugverbindung nach Hannover. Von Hildesheim Hbf fahrt die S-Bahn Linie S4 stündlich nach Hannover Hbf.
Bahnhof Banteln: ~10 Min. per PKW | Hannover-Göttingen-Strecke
Hildesheim Hbf: S4 nach Hannover stündlich | ICE-Anbindung
Hannover Hbf: In ca. 35 Min. per PKW oder per Bahn erreichbar
DAS Fazit:
Sibbesse verbindet ländliche Lebensqualität mit einer für ein Dorf dieser Größe außergewöhnlich guten Infrastruktur: zwei Hausärzte, eine Apotheke, KiTa, Grundschule und zwei Supermärkte - alles im Ort oder unmittelbarer Nähe. Hildesheim ist in ~20 Minuten, Hannover in ~35 Minuten per PKW erreichbar. Für Familien, die ländliches Wohnen mit guter Versorgung und urbanem Pendleranschluss verbinden möchten, ist Sibbesse eine hervorragende Wahl.

# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Anbieter-Objekt-ID: UF-SI_15 20260730

## Source and attribution

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