House for sale, 127 m²

6 Montée des Chrestiannes, 04860 Pierrevert, Pierrevert

589.000 €

4.638 €/m²

Listed Jan 1, 1970

House

Category

127 m²

Area

1998

Year

Energy

About this listing

Située dans un quartier paisible aux abords du village de Pierrevert, cette villa de 3 chambres et 2 salles d'eau offre une expérience résidentielle unique. Avec une surface totale d'environ 120 m2, complétée par un sas d'entrée et une véranda privative de 30 m2, cette propriété présente un agencement soigneusement pensé. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie de 42 m2, extensible par la cuisine d'environ 12 m2. La cuisine s'ouvre sur un cellier/buanderie de 5,6 m2, offrant de généreux rangements. Une chambre de 12 m2, une salle d'eau, un WC séparé, et un accès direct au garage en sous-sol (environ 80 m2) complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses de 20 m2 et 14 m2 ainsi qu'une salle de bain de 8 m2 assurent un espace privé confortable. La maison est équipée d'un système de chauffage au sol, de panneaux solaires pour l'eau chaude, de double vitrage avec volets électriques et moustiquaires, et bénéficie d'un portail automatique avec visiophone. Le vaste terrain de 2887 m2, orienté sud-ouest, offre une vue imprenable sur le village de Pierrevert. Une parcelle constructible d'environ 970 m2 peut être détachée, avec les réseaux à proximité et une servitude de passage à établir. Le certificat d'urbanisme, délivré en décembre 2023 par la mairie, atteste de la viabilité du terrain. L'espace extérieur comprend un jardin arboré avec des fruitiers, oliviers et lauriers, ainsi qu'une piscine de 11,5X5,8m en PVC armé. La piscine utilise un système d'électrolyse au sel, assurant un dosage précis du chlore sans manipulation de produits dangereux. Les billes de verre dans le filtre prolongent la durée d'utilisation. Une pompe à chaleur permet de chauffer la piscine, et un coin cuisine d'été avec barbecue offre un cadre convivial pour les activités en plein air. Un puits avec forage contribue à l'entretien du jardin à moindre coût. La taxe foncière pour 2023 s'élève à 2473 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique réalisé le 04/07/2023 indique une consommation énergétique primaire de 137 kWh/m2/an et une consommation énergétique finale de 89 kWh/m2/an. Les informations sur les risques liés à la propriété sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Show more

What's included

Garden