House for sale, 123 m², land 500 m²

Burgberg

567.000 €

4.610 €/m²

Listed Sep 1, 2026

About this listing

Familienfreundlich geplant, großzügig geschnitten und dennoch flexibel an persönliche Wünsche anpassbar: Das massa haus LifeStyle 14.04 S bietet auf rund 145 m² Nettogrundfläche viel Platz für gemeinsames Familienleben, Rückzug und Arbeiten im eigenen Zuhause. Der dargestellte Gesamtpreis setzt sich aus dem kalkulierten Hauspreis und dem derzeit angenommenen Kaufpreis des optionalen Grundstücks zusammen. Haus und Grundstück werden über getrennte Verträge erworben. Änderungen des Grundstückspreises, der Grundstücksverfügbarkeit und der individuellen Hausplanung können zu einer Veränderung des Gesamtpreises führen. Mit seinem klassischen Satteldach verbindet das Haus eine zeitlose Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Ebenen. Dabei handelt es sich nicht um eine bereits bestehende Immobilie, sondern um ein individuell planbares Neubauprojekt, das auf das tatsächliche Grundstück, die Bedürfnisse der späteren Bewohner und den gewünschten Kostenrahmen abgestimmt wird. Im dargestellten Grundrissvorschlag bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 28 m² den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Direkt anschließend befindet sich die Küche mit rund 11 m². So entsteht ein offener und kommunikativer Familienbereich mit kurzen Wegen und viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC, einen großzügigen Hauswirtschafts- und Technikraum, einen Windfang sowie einen zentralen Flurbereich. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume der Familie. Vorgesehen sind zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein geräumiges Familienbad. Der offen gestaltete Galeriebereich sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumgefühl und kann je nach persönlicher Planung individuell gestaltet werden. Der dargestellte Grundriss ist ein Planungsvorschlag und keine starre Vorgabe. Raumaufteilung, Fensteranordnung, Nutzung der einzelnen Zimmer und verschiedene Ausstattungsdetails können innerhalb der technischen, statischen und baurechtlichen Möglichkeiten an Ihre persönlichen Vorstellungen angepasst werden. Auch bei der Wahl des späteren Standorts bleiben Sie flexibel: Die in diesem Inserat genannte Grundstücksmöglichkeit kann gegebenenfalls als Bauplatz für dieses Haus geprüft werden. Sie ist jedoch optional, abhängig von der aktuellen Verfügbarkeit und nicht zwingend Bestandteil des Hausangebots. Sie besitzen bereits ein eigenes Grundstück? Dann prüfen wir gemeinsam, ob das LifeStyle 14.04 S grundsätzlich zu dessen Größe, Zuschnitt, Ausrichtung und den örtlichen Bauvorschriften passt. Sie haben noch keinen Bauplatz? Dann kann die in diesem Angebot dargestellte Grundstücksmöglichkeit geprüft werden. Alternativ können selbstverständlich auch andere geeignete Grundstücke in Ihrer Wunschgemeinde oder in einer anderen Region berücksichtigt werden. Das Haus ist somit nicht an den im Inserat genannten Ort gebunden. Es kann grundsätzlich auch an einem anderen Standort gebaut werden, sofern das gewählte Grundstück bebaubar und für das geplante Haus geeignet ist. Im persönlichen Hausbau-Klarheitscheck besprechen wir gemeinsam: - ob die Hausgröße zu Ihrer Familie passt, - welche Änderungen am Grundriss sinnvoll sind, - welche Ausbaustufe für Sie infrage kommt, - welche Eigenleistungen Sie übernehmen möchten, - ob ein vorhandener oder angebotener Bauplatz geeignet erscheint, - welche Kosten zusätzlich zum Hauspreis berücksichtigt werden müssen, - und wie die nächsten Schritte zu Ihrem eigenen Zuhause aussehen. So erhalten Sie nicht einfach nur ein allgemeines Hausangebot, sondern eine auf Ihre Grundstückssituation, Ihre Wohnwünsche und Ihren finanziellen Rahmen abgestimmte Planung. Nennen Sie bei Ihrer Anfrage einfach das Stichwort "14.04 S" und teilen Sie uns kurz mit, in welcher Region Sie bauen möchten und ob bereits ein Grundstück vorhanden ist. Anschließend besprechen wir gemeinsam, ob und wie sich dieses Hausprojekt für Sie realisieren lässt. # Ausstattung Die konkrete Ausstattung des Hauses richtet sich nach der gewählten Ausbaustufe sowie der später gemeinsam vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung. Je nach Hausmodell und individueller Planung sind unter anderem folgende Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten vorgesehen: - individuell anpassbare Grundriss- und Raumplanung - großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Elternschlafzimmer sowie flexibel planbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Familienbad und je nach Planung zusätzliches Gäste-WC - Hauswirtschafts- beziehungsweise Technikraum - moderne Fensterflächen für helle und freundliche Räume - zeitgemäßes Heiz- und Energiekonzept entsprechend der vereinbarten Planung - verschiedene Möglichkeiten zur Eigenleistung - unterschiedliche Ausbau- und Ausstattungspakete - Auswahl verschiedener Bodenbeläge, Sanitärausstattungen, Innentüren und Treppen - optional Photovoltaikanlage, Stromspeicher oder weitere Energietechnik - optional Keller, Garage, Carport oder zusätzliche Nebenflächen - individuelle Gestaltung der Fassade, Dachform und Innenräume im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten Die Abbildungen, Grundrisse und Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiele. Sie können Sonderausstattungen, Zusatzleistungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht automatisch im angegebenen Hauspreis enthalten sind. Der verbindliche Leistungsumfang ergibt sich ausschließlich aus dem späteren Hausvertrag und der dazugehörigen Bau- und Leistungsbeschreibung. - Grundstücksfläche: ca. 500 m² - Nutzfläche: ca. 144 m² # Lagebeschreibung Die im Inserat angegebene Lage bezieht sich auf die Region beziehungsweise auf eine möglicherweise verfügbare Grundstücksoption in [Ort/Ortsteil/Region]. Der Bauplatz ist nicht zwingend mit dem Hausangebot verbunden und stellt lediglich eine mögliche Grundlage für die Planung dar. Die genaue Lage, Größe, Verfügbarkeit, Erschließung und Bebaubarkeit des Grundstücks werden im Rahmen eines persönlichen Gesprächs und anhand der vorhandenen Grundstücksunterlagen geprüft. Das dargestellte Haus ist nicht ausschließlich für diesen Standort vorgesehen. Es kann grundsätzlich auch auf einem anderen geeigneten Grundstück in Ihrer Wunschregion gebaut werden. Gerne prüfen wir gemeinsam mit Ihnen, ob ein bereits vorhandenes Grundstück oder ein anderer von Ihnen ausgewählter Bauplatz für das gewünschte Haus geeignet ist. Maßgeblich für die tatsächliche Bebauung sind unter anderem der örtliche Bebauungsplan, mögliche Gestaltungssatzungen, Abstandsflächen, Erschließung, Bodenverhältnisse sowie die Genehmigung der zuständigen Behörden. # Sonstiges Bei diesem Angebot handelt es sich um eine unverbindliche Projektierung eines noch zu errichtenden Hauses. Die dargestellten Bilder, Ansichten, Grundrisse und Einrichtungsvorschläge dienen der Veranschaulichung. Abgebildete Möbel, Küchen, Außenanlagen, Garagen, Carports, Terrassen, Pflasterarbeiten, Gartenanlagen und weitere Sonderausstattungen sind nicht automatisch Bestandteil des angegebenen Hauspreises. Der endgültige Hauspreis richtet sich nach dem gewählten Hausmodell, der Ausbaustufe, der individuellen Grundrissplanung, der Ausstattung, dem Energiestandard, den örtlichen Anforderungen und den Gegebenheiten des späteren Baugrundstücks. Zusätzlich können insbesondere folgende Kosten entstehen: - Grundstückskosten - Grunderwerbsteuer - Notar- und Grundbuchkosten - gegebenenfalls Maklerkosten für das Grundstück - Vermessungs- und Genehmigungskosten - Bodengutachten - Erdarbeiten und Grundstücksvorbereitung - Hausanschlüsse und Erschließungskosten - Baustrom und Bauwasser - Außenanlagen, Zufahrten und Stellplätze - Garage, Carport oder Keller - Finanzierungs- und Bereitstellungszinsen - individuelle Sonderwünsche und Zusatzleistungen Eine vollständige und auf Ihr Vorhaben abgestimmte Kostenaufstellung erhalten Sie im Rahmen der persönlichen Beratung. Die Grundstücksoption kann jederzeit entfallen, anderweitig verkauft oder nicht mehr verfügbar sein. Eine Reservierung oder ein Anspruch auf den Erwerb des Grundstücks entsteht durch dieses Inserat nicht. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 4327-29-kw36-31575Show more

Key Stats

Living Area123 m²

Plot Size500 m²

Stories2

Bedrooms3

Bathrooms2

Rooms5

HeatingFloor Heating

CommissionNo

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567.000 €

Location

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Estimated monthly payment

2.330 €/mo

Down payment20 % · 113.400 €

113.400 €453.600 € loan

Term

Total repayable698.889 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026