Land for sale, 20437 m²

Marcinowice, Tąpadła

422.455 €

21 €/m²

Listed Oct 19, 2026

About this listing

Wyjątkowa działka u stóp Ślęży – przestrzeń, widoki i ogromny potencjał Są miejsca, które zachwycają od pierwszego spojrzenia. Ta wyjątkowa, przestronna działka położona u stóp magicznej góry Ślęży jest jednym z nich. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko pięknego miejsca do życia, ale również atrakcyjnej lokalizacji z dużym potencjałem. Niepowtarzalne położenie, otwarta przestrzeń i zachody słońca, których nie zasłoni wysoki wieżowiec. Działka znajduje się w ostatniej linii zabudowy, co zapewnia poczucie prywatności, swobody i wyjątkowy kontakt z otaczającą przyrodą. To tutaj można zwolnić tempo, odetchnąć pełną piersią i każdego dnia cieszyć się krajobrazem, który nigdy się nie nudzi. Bezpośrednie sąsiedztwo natury, malownicze otoczenie i niepowtarzalny klimat tego miejsca sprawiają, że działka ma wyjątkowy charakter. Tuż przy jej granicy znajduje się Winnica Czarna Stodoła, która dodatkowo podkreśla urok i wyjątkowość okolicy. Nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania. Część działki przeznaczona jest pod zabudowę, natomiast jej tylna część ma charakter rolny. Zgodnie z obowiązującymi ustaleniami planistycznymi możliwa jest zabudowa jednorodzinna oraz realizacja usług. Duża powierzchnia i korzystne położenie otwierają perspektywy zarówno dla inwestora indywidualnego, jak i przedsiębiorcy poszukującego atrakcyjnego terenu pod działalność turystyczną lub usługową. Potencjał nieruchomości obejmuje między innymi: budowę wyjątkowego domu z widokiem na malowniczą okolicę, realizację innego przedsięwzięcia w zakresie dopuszczonym przez ustalenia planistyczne, projekt usługowy dopasowany do charakteru miejsca, możliwość podziału nieruchomości na cztery mniejsze działki, po potwierdzeniu spełnienia wymogów formalnych. Tak duża powierzchnia, połączona z walorami krajobrazowymi i możliwościami zagospodarowania, stanowi rzadko spotykaną propozycję na lokalnym rynku. Dojazd asfaltową drogą wewnętrzną. Malownicze, spokojne otoczenie. Ostatnia linia zabudowy, zapewniająca otwartą perspektywę krajobrazową. W odległości około 3,5 km planowana jest budowa zbiornika retencyjnego na potoku Czarna Woda. Tego rodzaju inwestycja może w przyszłości dodatkowo wzbogacić walory rekreacyjne okolicy. Jej realizację oraz ewentualny wpływ na wartość nieruchomości należy jednak traktować jako perspektywę, a nie gwarantowaną korzyść. Przykładowe odległości: Winnica Czarna Stodoła – bezpośrednie sąsiedztwo. Przełęcz Tąpadła – popularny punkt wypadowy na szlaki turystyczne Masywu Ślęży. Sobótka – około 10 km. Wrocław – około 45 km samochodem. Świdnica – około 20 km, orientacyjnie. Jeśli szukasz miejsca, w którym można połączyć piękno natury z przemyślaną inwestycją, ta nieruchomość zasługuje na szczególną uwagę. Zapraszam do kontaktu i osobistego poznania tego niezwykłego miejsca. Niektóre walory nieruchomości najlepiej zrozumieć dopiero wtedy, gdy stanie się na jej terenie i zobaczy zachodzące słońce nad okolicznym krajobrazem. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do kontaktu oraz negocjacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Szczegółowe warunki transakcji zostaną ustalone przez strony. Nr ogłoszenia w biurze 1958/4158/OGS - Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - - Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe - - Kupuj bezpiecznie z Express House - Treść i materiały wizualne ogłoszenia przygotowano z wykorzystaniem narzędzi AI Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Morizon

422.455 €