# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.com/property/ee382a85-e86b-436d-9233-2517c2e91a8a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,849,000 PLN
- **Location:** powiat świdnicki, Marcinowice, dolnośląskie, PL
- **Floor area:** 20437 m²
- **Published:** 2026-10-19T12:04:53.479Z
- **Last updated:** 2026-10-21T07:58:00.772Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Wyjątkowa działka u stóp Ślęży – przestrzeń, widoki i ogromny potencjał
Są miejsca, które zachwycają od pierwszego spojrzenia. Ta wyjątkowa, przestronna działka położona u stóp magicznej góry Ślęży jest jednym z nich. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko pięknego miejsca do życia, ale również atrakcyjnej lokalizacji z dużym potencjałem.

Niepowtarzalne położenie, otwarta przestrzeń i zachody słońca, których nie zasłoni wysoki wieżowiec. Działka znajduje się w ostatniej linii zabudowy, co zapewnia poczucie prywatności, swobody i wyjątkowy kontakt z otaczającą przyrodą. To tutaj można zwolnić tempo, odetchnąć pełną piersią i każdego dnia cieszyć się krajobrazem, który nigdy się nie nudzi.
Bezpośrednie sąsiedztwo natury, malownicze otoczenie i niepowtarzalny klimat tego miejsca sprawiają, że działka ma wyjątkowy charakter. Tuż przy jej granicy znajduje się Winnica Czarna Stodoła, która dodatkowo podkreśla urok i wyjątkowość okolicy.
Nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania. Część działki przeznaczona jest pod zabudowę, natomiast jej tylna część ma charakter rolny. Zgodnie z obowiązującymi ustaleniami planistycznymi możliwa jest zabudowa jednorodzinna oraz realizacja usług.
Duża powierzchnia i korzystne położenie otwierają perspektywy zarówno dla inwestora indywidualnego, jak i przedsiębiorcy poszukującego atrakcyjnego terenu pod działalność turystyczną lub usługową.

Potencjał nieruchomości obejmuje między innymi:

budowę wyjątkowego domu z widokiem na malowniczą okolicę,

realizację innego przedsięwzięcia w zakresie dopuszczonym przez ustalenia planistyczne,

projekt usługowy dopasowany do charakteru miejsca,

możliwość podziału nieruchomości na cztery mniejsze działki, po potwierdzeniu spełnienia wymogów formalnych.

Tak duża powierzchnia, połączona z walorami krajobrazowymi i możliwościami zagospodarowania, stanowi rzadko spotykaną propozycję na lokalnym rynku.
Dojazd asfaltową drogą wewnętrzną.

Malownicze, spokojne otoczenie.

Ostatnia linia zabudowy, zapewniająca otwartą perspektywę krajobrazową.

W odległości około 3,5 km planowana jest budowa zbiornika retencyjnego na potoku Czarna Woda. Tego rodzaju inwestycja może w przyszłości dodatkowo wzbogacić walory rekreacyjne okolicy. Jej realizację oraz ewentualny wpływ na wartość nieruchomości należy jednak traktować jako perspektywę, a nie gwarantowaną korzyść.

Przykładowe odległości:
Winnica Czarna Stodoła – bezpośrednie sąsiedztwo.
Przełęcz Tąpadła – popularny punkt wypadowy na szlaki turystyczne Masywu Ślęży.
Sobótka – około 10 km.
Wrocław – około 45 km samochodem.
Świdnica – około 20 km, orientacyjnie.

Jeśli szukasz miejsca, w którym można połączyć piękno natury z przemyślaną inwestycją, ta nieruchomość zasługuje na szczególną uwagę.
Zapraszam do kontaktu i osobistego poznania tego niezwykłego miejsca. Niektóre walory nieruchomości najlepiej zrozumieć dopiero wtedy, gdy stanie się na jej terenie i zobaczy zachodzące słońce nad okolicznym krajobrazem.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do kontaktu oraz negocjacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Szczegółowe warunki transakcji zostaną ustalone przez strony.

Nr ogłoszenia w biurze 1958/4158/OGS

- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -

- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -

- Kupuj bezpiecznie z Express House -

Treść i materiały wizualne ogłoszenia przygotowano z wykorzystaniem narzędzi AI

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/ee382a85-e86b-436d-9233-2517c2e91a8a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.