House for sale, 110 m²

Andernos-les-Bains

4 bedrooms

475.000 €

4.318 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

COUP DE COEUR pour cette maison neuve 110 m2 4 chambres, garage, place de parking et jardin, en pleine propriété ! Située dans la charmante station balnéaire d’Andernos les Bains au nord du Bassin d’Arcachon, à 30 mn de l’aéroport de Mérignac et à 30 mn de la gare de Biganos, dans une résidence sécurisée de 14 villas idéalement placée ! Piste cyclable au pied de la résidence, plage du Bétey à 950m, écoles à 900m, centre ville à 1,4km… Cette magnifique villa neuve de 110,30m2 habitables se prête à tous les projets : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif… Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC indépendant, cellier, espace de vie de plus de 37m2, suite parentale avec salle d’eau et WC, garage, terrasse et jardin. À l'étage : Un escalier en bois exotique vous permet d’accéder à un palier distribuant 3 chambres et une salle de bain, WC séparé. Alliant esthétisme, élégance et confort, Les jardins du Bassin offrent de belles prestations : - chauffage Bi-split clim réversible. - cumulus thermodynamique - pack de centralisation SOMFY, - Terrasse en bois exotique - résidence sécurisée par portail coulissant + portillon, Visio... visite virtuelle du programme ci-dessous : https://www.youtube.com/watch?v=ecZLry7DYwY Performance énergétique du bâti correspondant à réglementation thermique 2012. Les plus : - Frais de notaire réduits - Pas de taxe d'aménagement - Pas de taxe de raccordement au tout à l'égout Prix 475 000 € Livraison 1er semestre 2023 Pour tous renseignements contacter Valérie MERCHADOU au 06 61 46 47 80. Ref annonce VMANDJDB110

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