# Un bien rare! Hangar, garage, loft, tout est possible!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 107,000 EUR
- **Location:** Mainxe, Mainxe, FR
- **Floor area:** 110 m²
- **Published:** 2026-05-23T09:59:02.593Z
- **Last updated:** 2026-06-01T14:24:37.632Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Dans le village de Mainxe, en Charente, ce garage de 110 m2 d'aujourd'hui pourrait aussi être votre maison, loft de demain!
C'est un endroit calme mais non isolé, à 5mn de la RN141 (Saintes-Cognac-Jarnac-Angoulême). La gare la plus proche est celle de Jarnac, desservie par des TER à destination d'Angoulême, Cognac, Saintes et Royan. Proximité Ecole, collège, bus Transcom.
Situé sur un charmant terrain de 683 M2 arboré, il se compose d'un bâtiment construit en 2010 de 110 m2 au sol avec une mezzanine, en parpaing (facilité pour créer des ouvertures), façade en crépi en bon état. 2 portes basculantes de 3X3m, une porte PVC et une fenêtre double vitrage, la structure est saine, le toit en fibrociment non amianté est en bon état. L'électricité est dans le local, l'eau est dans le jardin (compteur à remettre en place). Assainissement individuel à installer.
Investisseurs, créateurs d'espaces, maison, loft ou tout simplement pour stocker véhicules ou autre, ce lieu aux multiples possibilités vous tend les bras!
Visites également le week-end sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 107 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912 574 217

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/ef00a9d8-a369-4f5d-b6c0-d4e3d8e06181
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