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House for sale, 141 m²
Loriol-sur-Drôme
922 676 Kč
6 551 Kč/m²
Listed 56 years ago · 1 Jan 1970
House
Category
141 m²
Area
D
Energy
About this listing
Age : Femme de 76 ans / Homme de 92 ans
Bouquet : 36760 EUR
Rente : 636 EUR/mois
Prix d'achat : 128000 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Ce petit havre de paix nous offre des volumes intérieurs généreux (141 m² habitables) et des extérieurs soignés (1 500 m² de terrain plat et de belles dépendances) ; je retiens avant tout :
* un salon séjour de 40 m² avec cheminée
* 3 chambres et deux bureaux
* 1 salle de bain à l'étage et une salle d'eau parentale en rez de chaussée
* Cellier, garage, abri voiture et cabanon de jardin de caractère
* Extérieurs aménagés, arborés et fleuris
* terrain piscinable
Analyse financière : LORIOL SUR DRÔME (Autoroute A7 à 4 minutes), à mi chemin entre Valence et Montélimar sur l'axe Nationale 7, laissez vous séduire par le potentiel de cette villa de construction traditionnelle (1987) solidement implantée à 5 minutes de notre belle rivière "Drôme".
L'ENVIRONNEMENT
Point de départ idéal des plus belles balades en Drôme comme en Ardèche, LORIOL dispose de toutes les commodités dans un mouchoir de poche et ainsi d'un cadre de vie exceptionnel.
LE BIEN
Ce petit havre de paix nous offre des volumes intérieurs généreux (141 m² habitables) et des extérieurs soignés (1 500 m² de terrain plat et de belles dépendances) ; je retiens avant tout :
* un salon séjour de 40 m² avec cheminée
* 3 chambres et deux bureaux
* 1 salle de bain à l'étage et une salle d'eau parentale en rez de chaussée
* Cellier, garage, abri voiture et cabanon de jardin de caractère
* Extérieurs aménagés, arborés et fleuris
* terrain piscinable
L'ACQUISITION
Sur la base d'une valeur marché libre de 320 000 EUR et occupée de 256 000 EUR, vous investissez ici solidement dans la pierre pour :
* un bouquet comptant totalement maîtrisé de 36 760 EUR FAI
* une épargne de 636 EUR chaque mois (rente viagère)
Le temps fait le reste pour vous sur la base d'une solution « gagnant-gagnant » fondamentalement éthique qui place la solidarité intergénérationnelle au coeur de sa raison d'être.
Plus que jamais d'actualité, cette solution d'investissement vous permettra d'accompagner le bien vieillir et l'indépendance des retraités tout en vous constituant un solide patrimoine immobilier.
What's in it
Garden
Key Stats
Living Area141 m²
Bedrooms3
Energy ClassD
GardenYes
Listed on
Synced 21 days ago
Map
Location
Loriol-sur-Drôme
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
Loriol-sur-Drôme
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
187 €/mo
3.33 % rateAPR 4.19 %
Down 11%Loan 89%
4.000 €32.760 € loan
Total repayable44.915 €
Interest rate3.33 %
APR4.19 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.