2-bed apartment to rent, 67 m²
Braunschweig, Östliches Ringgebiet
738 €/mo
11 €/m²
Listed Aug 8, 2026
About this listing
Über einen gepflegten Eingangsbereich und ein ansprechend gestaltetes Treppenhaus gelangen Sie in das 3. Obergeschoss dieser charmanten Wohnung. Die Einheit überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine gemütliche Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Essplatz, ein helles Tageslichtbadezimmer sowie zwei nahezu gleich große Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt und werden zur Übergabe frisch weiß gestrichen – ideal für einen sofortigen, gepflegten Einzug. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer weißen Badewanne samt Duschabtrennung, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung
Gepflegter Eingangsbereich und stilvolles Treppenhaus
3 Zimmer mit Laminatboden
Küche mit Einbauküche und Essplatz
Modernisiertes Tageslichtbad
Helle Fliesen
Badewanne mit Duschabtrennung
Waschbecken und WC
Zwei fast gleich große Schlafzimmer
Wohnung wird weiß gestrichen übergeben
Kellerraum
Videoüberwachter, gesicherter Hof
Fahrradabstellplatz vorhanden Kein Pkw-Stellplatz oder Garage Nebenkosten
Die Nebenkosten beinhalten sämtliche Betriebskosten inklusive Heizkosten.
Lediglich die Stromkosten sind separat vom Mieter zu tragen. Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 134,66 kWh (m²*a)
Gültig bis: 20.02.2028
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Sonstiges
Der Hof ist durch ein Tor gesichert und videoüberwacht. Ein Fahrradabstellplatz steht den Mietern zur Verfügung. Pkw-Stellplätze oder Garagen sind nicht vorhanden. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Kurzfristig frei
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung
Die Wabestraße liegt im beliebten Östlichen Ringgebiet von Braunschweig – einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile der Löwenstadt. Die Umgebung verbindet charmante Altbaustrukturen, grüne Oasen und eine hervorragende städtische Infrastruktur. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität schätzen. Das Östliche Ringgebiet ist bekannt für seine gepflegten Straßenzüge, schönen Altbauten und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die Wabestraße selbst ist eine gewachsene Wohnstraße mit überwiegend kleineren Mehrfamilienhäusern und einem freundlichen, nachbarschaftlichen Charakter. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie charmante Cafés, kleine Läden und Dienstleister. Laut Standortübersicht befinden sich u. a. eine Grundschule und verschiedene lokale Geschäfte in direkter Umgebung. Kurze Wege – alles in Reichweite
Die Lage bietet eine hervorragende fußläufige Erreichbarkeit:
Bushaltestellen wie Gliesmaroder Straße, Jasperallee oder Hans-Sommer-Straße sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Mehrere Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, z. B. an der Wilhelm-Bode-Straße oder Gliesmaroder Straße.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und kleine Boutiquen sind im gesamten Östlichen Ringgebiet verteilt und schnell erreichbar. Grünflächen & Freizeit
Der beliebte Stadtpark ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Auch die Jasperallee mit ihren breiten Grünstreifen und alten Bäumen bietet ein attraktives Umfeld für Freizeit und Erholung. Mobilität & Anbindung
Die Wabestraße ist hervorragend angebunden:
Schnelle Wege in die Innenstadt – ideal mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Gute Erreichbarkeit der TU Braunschweig. Durch die Nähe zum Hagenring besteht eine direkte Verbindung zu weiteren Stadtteilen und Ausfallstraßen. Die Wabestraße bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen, Schulen und dem öffentlichen Nahverkehr ist die Lage perfekt für Singles, Paare und kleine Familien, die ein gepflegtes, zentrumsnahes Wohnumfeld suchen.Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 4 km
Zentrum 2 km # Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 134.66 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und die Empfehlungen zufriedener Kunden. Hervorragende Kundenbewertungen: 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Dienstleistungen mit "exzellent" und "sehr gut". Umfassende Unterstützung: Von der Kaufpreisfindung über die Suche nach einem passenden Käufer bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen mit Marktkompetenz und Erfahrung zur Seite. Ihre nächsten Schritte: Kontaktieren Sie uns, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren.
Lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie wir den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Profitieren Sie von unserem Rundum-Service und lehnen Sie sich entspannt zurück.
Rufen Sie uns an unter: 0531-243 330 oder 0171-4580131. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen. Interessiert an einem ersten Beratungsgespräch? # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 134.66 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2028-02-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: XB848Show more
Key Stats
Key Stats
Floor3
Area66.5 m²
Rooms3
Bedrooms2
Bathrooms1
Deposit1.476 €
Listed on
Price History
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.