# Maison de caractère plus gîte indépendant avec vue sur l'es

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 296,100 EUR
- **Location:** Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, FR
- **Floor area:** 395 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T10:43:38.531Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:12:03.784Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

La propriété se compose de deux maisons spacieuses et indépendantesoffrant6 chambres au total.Il reste un potentiel à exploiter dans les dépendances et de la terrasse qui entoure la piscine, on a une jolie vue sur l'estuaire de la Gironde. MAISON PRINCIPALE Le hall d'entrée de 20m² est haut de plafond, avec galerie qui le surplombe, dallage façon pierre et cheminée en pierre de taille. A gauche, le salon de 50m² est sur parquet à chevrons, les portes vitrées ouvrent sur le jardin et un poêle à bois y a été installé. Du fond du salon, on arrive dans un dégagement qui dessert la cuisine, la salle de bain et le wc. On accède àla cuisine de 30m²par deux marches. Elle a été faite dans une ancienne gange dont elle a conservé les poutres apparentes, le sol est carrelé eton y a une belle vue sur l'estuaire.La partie cuisine assez simplement aménagéeest à un bout et il reste un grand espace pour les repas. De la cuisine, on rejoint une grande chambre en suite de 63m² récemment créée dans une autre grange attenante. L'espace est partagé en salon etchambre avec salle d'eau et wc. L'ajout d'une kitchenette en ferait unappartement facile à louerd'autant plusque l'accès au jardin est indépendant. A droite de l'entrée, on a une autre chambre en rez-de-chaussée de 10.5m² et la buanderie. L'escalier qui part de l'entrée conduit au palier en galerie qui lasurplombe. Ce palier dessert deux chambres de 29 et 16m²et la salle d'eau. La plus grande chambre a son dressing attenant. DEUXIEME MAISON Cecottageestplus ancien quela maison principale, il y a étéconservé des éléments de caractère. Il a été loué ente 850 et 1200euro par semaine. Dans l'entrée de 16m²on remarque tout de suite l'escalier en pierre, l'évier ancien en pierreet les murs en pierre apparente de chaque côté. A droite, on entre dans le salon de 34m² avec poutres au plafond, murs en pierre apparente et belle cheminée en pierre. A gauche, la cuisine de 36m² est carrelée, aménagée avec des éléments hauts et bas et là aussi il y a une belle cheminée en pierre dans laquelle a été installéun poêle à bois. A l'étage,le palier dessert deux chambres de 36m² sur parquet et avec poutres apparentes. Elles partagent la salle d'eau avec wc. Dépendances et jardins Formant unL avec la deuxième maison, une grange en pierre de 140m² avec étage pourrait être transformée en habitation (penser aux autorisations nécessaires). Une autre grange de 85m² dont la couverture a été refaiteest attenante à la maison principale. Leterrain d'une surface totale de 4 380m²est en majoritésitué à l'arrière de la propriété et il est couvert de pelouse. La piscine est entourée d'une terrasse carrelée, une deuxième terrasse surélevée permet de profiter au maximum de la vue sur l'estuaire de la Gironde. Avec cette propriété on a l'opportunité d'habiter une maison confortable etde percevoir un revenu immédiat en louant le gîte car la proximité de la côte et de Mortagne su Gironde est un atout non négligeable. Surface habitable: environ 395m² Taxe foncière à confirmer Chauffage par poêles à bois Fosse septique Commerceà 1km Mortagne à 14km

## Source and attribution

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