Apartment to rent, 26 m²

Südstadt

560 €/mo

22 €/m²

Listed Sep 9, 2026

About this listing

Einzimmerwohnung mit Balkon u. Einbauküche (26 qm) Energieeffizient. Klimaneutral. Komfortabel. Das in massiver Bauweise gebaute Gebäude ist an das klimaneutrale Fernwärme-Netz der N-ERGIE angeschlossen. Es hat den neuesten Energiestandard (KFW 55 EE). Das hat für Sie als Mieter den Vorteil, dass Sie im Vergleich zu alten Bestandsgebäuden geringere Heizkosten haben werden. AUSTATTUNG: - Effizienzhaus KfW 55 EE - Gebäude Energie-Effizienzklasse A - Wohnfläche ca. 26 m2 - Fernwärme - Fußbodenheizung - Kunststoff-Fenster - Elektrisch bedienbare Rollos - 3-fach Verglasung und Schallschutz - Bad mit Duschkabine - Waschmaschinen-Stellplatz im Bad - Gegensprechanlage - Highspeed-Internet (Glasfaser) - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Kelleranteil mit eigener Steckdose - Balkon mit Blick in den Garten - Hocheffektives Wärmedämmsystem - Be- u. Entlüftungsanlage - 4x PKW Außenstellplätze: davon 2 für E-Autos vorgesehen (alle derzeit vermietet) - Zusätzlich Fahrradstellplätze im Außenbereich Die Heizkostenabrechnung erfolgt direkt mit dem Versorger (N-ERGIE AG). Sie ist nicht in der Betriebskosten-Vorauszahlung in Höhe von 80,- € enthalten. LAGEBESCHREIBUNG: Das Haus liegt in verkehrsberuhigter zentraler Wohnlage im Nürnberger Westen inmitten einer von Ein- bis Dreifamilienhausbebauung geprägten Wohngegend nahe dem Fernsehturm in Nürnberg - Röthenbach bei Schweinau. Neben der soliden, gewachsenen Struktur dieses Stadtteils ist die Lage ein wichtiges Argument für Anwohner. Direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahnlinie U2 Haltestelle „Hohe Marter“ und Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zusätzlich schnelle Zufahrt zum Autobahnnetz (Südwesttangente). Die unmittelbare Umgebung bietet neben Ärzten und Apotheken eine sehr gute tägliche Nahversorgung (Röthenbach Center, Edeka, dm, Lidl, Rewe). Für Familien sind Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie der große Spielplatz „Hohe Marter“ vor Ort. Insgesamt eine sehr gute Infrastruktur für Familien, Paare u. Singles. Durch den nahe gelegenen Schweinauer Buck am Main-Donau-Kanal (öffentliche Grün- und Parkanlage) u. dem Sportverein Post SV sowie einem Rollschuh- u. Skatepark kommen Sport-, Freizeit- und Naherholungsgestaltung nicht zu kurz.Show more

What's included

Balcony

Cellar

Key Stats

Floor1

Area26 m²

Rooms1

Bedrooms0

Bathrooms1

ConditionNew

HeatingFloor Heating

Deposit1.680 €

Available From1. 10. 2026

Listed on

Kleinanzeigen

560 €/mo

Location

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