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Commercial property for sale
Danziger Str 0, 25474, Ellerbek
699.000 €
Listed Jul 23, 2026
About this listing
Das Haus befindet sich auf einem ca 880m² großen Grundstück. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind seit Jahren gut vermietet. Die Büro´s haben eine Gesamtfläche von 157 qm. Die Nettomieteinnahmen betragen mtl. €1.480,00. Die Einheiten sind sehr gepflegt, die Miete wird immer pünktlich gezahlt. Hinter dem Haus befinden sich 2 Wohnungen. Die untere ist praktischer Weise gerade frei, sie wurde frisch renoviert. Hier betragen die Nettomieteinnahmen rund € 1200,00. Stellplätze sind ausreichend vorhanden, ebenso befindet sich hinten eine Garage.
Ein großer Keller gehört zum Objekt. Es besteht keine Sanierungsstau. Das Dach sowie die Fassade vorn wurden bereits erneuert. Weitere ausführliche Einzelheiten besprechen wir gern bei einer Besichtigung. Besonderheiten
- tolle Lage
- sehr gut vermietet
- gute Kapitalanlage
- gepflegt Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Ellerbek. In kürzester Zeit erreicht man Einkaufsmärkte, eine gute Busanbindung, Kindergärten und Schulen. Die AKN Schnelsen ist gut erreichbar. Die Käuferprovision beträgt 2,5% inkl. MwSt Rechtliches
Die Objektbezogenen Angaben berufen sich auf Informationen der Verkäufer. Alle Angaben ohne Gewähr.Show more
What's included
Parking
Key Stats
Parking Spaces1
CommissionYes