About this listing
<p>Kozia 8 to kameralna inwestycja realizowana w ścisłym centrum Poznania, zaledwie 50 metrów od Starego Rynku, pomiędzy ulicą Wrocławską a ulicą Szkolną.</p><p>Projekt obejmuje odnowienie historycznej kamienicy oraz nowoczesną jej rozbudowę, dopasowaną skalą i formą do charakteru tego miejsca.</p><p>To oferta dla osób, które chcą mieszkać lub inwestować w centrum miasta, w lokalizacji z 600-letnią historią.</p><p><b>Apartamenty.</b></p><p>W ramach inwestycji powstaje <b>38 wyjątkowych lokali mieszkalnych</b> w standardzie deweloperskim o powierzchniach od <b>27 m² do 142 m²</b>.</p><p>W ofercie m.in.:</p><ul><li>apartamenty jednopoziomowe,</li><li>mieszkania z antresolami (wysokości do ok. 4,5 m),</li><li>lokale z balkonami, tarasami lub dużymi przeszkleniami,</li><li>przytulne kawalerki oraz większe apartamenty rodzinne,</li><li>mieszkania w części historycznej oraz w budynku o lekkiej, przeszklonej formie.</li></ul><p><b>Przedmiotem oferty jest: </b>63,60 m² światła, proporcji i nowoczesnej elegancji. Apartament znajduje się na 2 piętrze nowej plomby, <b>z dużymi przeszkleniami na ul. Szkolną oraz patio. </b>To wnętrze ma miejski charakter, ale jednocześnie zostawia przestrzeń na oddech, światło i codzienny komfort. Dla komfortu mieszkańców w aluminiowych oknach zamontowane zostaną rolety zewnętrzne.</p><p><b>Architektura i sztuka.</b></p><p>Projekt rewitalizacji zespołu kamienic przy ul. Koziej 8, Szkolnej 3 i Wrocławskiej 4 zakłada kompleksowe prace konserwatorsko-restauratorskie. Odtworzone lub zachowane zostaną najcenniejsze elementy: XV wieczne sklepienia piwnic, żeliwne ażurowe schody, oryginalne posadzki i drewniana stolarka okienna. Od strony ul. Szkolnej zaprojektowano nowy budynek z trzema apartamentami, w tym jeden dwupoziomowy z tarasem na dachu. Części wspólne w inwestycji zostaną wzbogacone artystycznymi detalami lub elementami sztuki.</p><p><b>Udogodnienia.</b></p><ul><li>nowoczesne windy,</li><li>przygotowane instalacje pod klimatyzację w apartamentach i lokalach usługowych,</li><li>w apartamentach doprowadzone instalacje pod montaż systemu Smart Home,</li><li>elektryczne rolety zewnętrzne w aluminiowych oknach fasadowych,</li><li>wysokiej klasy materiały wykończeniowe części wspólnych (kamień, gres, drewno),</li><li>komórki lokatorskie w części piwnicznej (na zasadzie quoad usum).</li></ul><p><b>Bezpieczeństwo.</b></p><ul><li>concierge,</li><li>system wideodomofonowy zintegrowany z systemem Smart Home,</li><li>monitoring CCTV w częściach wspólnych,</li><li>autonomiczne czujki dymu w lokalach mieszkalnych,</li><li>instalacja przyzywowa zintegrowana ze stanowiskiem concierge`a</li></ul><p><b>Dla kogo?</b></p><p>Kozia 8 to propozycja dla osób, które chcą mieszkać w ścisłym centrum miasta i jednocześnie cenią wyjątkową architekturę z bogatą historią, wysoki standard inwestycji oraz kameralny charakter projektu.</p><p>To również atrakcyjna oferta dla inwestorów poszukujących nieruchomości w lokalizacji zapewniającej wysoki potencjał najmu – zarówno długoterminowego, jak i krótkoterminowego.</p><p><b>Lokalizacja.</b></p><p>Kozia 8 to inwestycja w ścisłym centrum Poznania, mieszcząca się 50 metrów od Starego Rynku, na osi łączącej Stary Rynek ze Starym Browarem, w otoczeniu licznych zabytków i z doskonałym dostępem do najważniejszych instytucji kultury i sztuki. To lokalizacja atrakcyjna zarówno do życia jak i inwestycyjnie.</p><p>Nieruchomości w tak położonych częściach miast są stale poszukiwane, ze względu na ograniczoną podaż; należą do segmentu, których wartość systematycznie wzrasta.</p><p><b>Informacje dodatkowe.</b></p><ul><li>przedmiotem sprzedaży jest <b>odrębna własność lokalu</b> <b>mieszkalnego </b>z udziałem w nieruchomości wspólnej,</li><li>lokale w części historycznej – sprzedaż zwolniona z VAT (2% PCC),</li><li>lokale w nowej części inwestycji – 8% VAT,</li><li>możliwość skorzystania ze zmian lokatorskich oraz pakietów wykończeniowych.</li></ul><p></p><p><b>Biuro sprzedaży</b></p><p><b>Sytek Nieruchomości</b></p><p>ul. Wielka 21, Poznań</p><p>Zapraszamy do biura sprzedaży, gdzie w kameralnej atmosferze zaprezentujemy pełną dokumentację inwestycji oraz możliwości aranżacji lokali.</p><p>Powyższe dane mają charakter informacyjny i nie są ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.</p>