House in Dobrzeń, powiat oleśnicki

House for sale, 197 m², land 1 m²

Dobrzeń, powiat oleśnicki

3 bedrooms

321.387 €

1.628 €/m²

Listed Aug 12, 2026

About this listing

Do sprzedania piękny DOM z 2009 roku usytuowany w miejscowości Dobrzeń - wolnostojący, niezwykle funkcjonalny, z bardzo ładnym ogrodem na działce 1999 m2, w pełni wyposażony w sprzęt wysokiej klasy.DOM 4 pokoje, powierzchnia użytkowa 197,40 m2, dodatkowo do zaadoptowania poddasze, teren pięknie zagospodarowany, spokojna, bezpieczna, cicha okolica.Układ pomieszczeń : - rozległy salon (ok.39 m2) z wyjściem na taras o ekspozycji północno-wschodniej- kuchnia z jadalnią oraz spiżarnią (27 m2)- trzy sypialnie (dwie po 11,93 m2 oraz jedna 18,43 m2)- dwie łazienki, w tym jedna z wanną z hydromasażem oraz z natryskiem- dodatkowo garaż dwustanowiskowy w bryle budynku oraz pomieszczenie gospodarczeDodatkowo jest możliwość przystosowania pod użytkowanie poddasza o powierzchni ok.150 m2, przy maksymalnej wysokości ok. 2,16 m.Istnieje także techniczna możliwość podziału domu na dwa, niezależne lokale, z odrębnymi wejściami.Materiał wykonania: suporex 36,5, dachówka ceramiczna Creaton.KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆBudynek mieszkalny wybudowany w 2009 roku. Został on wykończony w wysokim standardzie, niezwykle gustownie. Powierzchnia użytkowa 197,40 m2. Dom posiada przepiękną część dzienną złożoną z obszernego salonu z kominkiem z płaszczem wodnym, otwartego na kuchnię i jadalnię, z wyjściem na taras z elektrycznie sterowanymi roletami zewnętrznymi. Kuchnia w pełni wyposażona. Meble oraz sprzęt wysokiej klasy(zmywarka 60 cm, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna. Ogromna przestronność i swoboda ruchu. Dwie łazienki doskonale wyposażone w armaturę wysokiej klasy.W salonie, łazienkach, kuchni oraz w jadalni ogrzewanie podłogowe. Całość gustownie wykończona: w salonie panele, w sypialniach wykładzina, kuchnia, jadalnia oraz komunikacja i łazienki w kaflach, okna pcv z okleiną drewnopodobną, centralny odkurzacz, alarm.OGRÓD i POSESJADziałka o wielkości 1999 m2. Cały teren ogrodzony i bardzo ładnie zagospodarowany. Ogród z licznymi ozdobnymi nasadzeniami, a także miejscem wydzielonym pod warzywniak oraz z drewutnią.CENA: 1 390 000 złMedia: prąd, woda, przydomowa oczyszczalnia ścieków z drenażem rozsączającym, gaz ziemny w drodzeOgrzewanie: co (piec na ekogroszek), kominek z płaszczem wodnym. Ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach, jadalni, w salonie.LOKALIZACJADobrzeń to miejscowość zlokalizowana na północny-wschód od Wrocławia, w kierunku na Oleśnicę. Jest położona na skraju Wzgórz Trzebnickich.Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z Wrocławiem, ponieważ w niedalekiej odległości (8 km) znajduje się droga szybkiego ruchu S8, co pozwala na dojazd w 30 minut do Centrum. W bezpośrednim sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne.- Szkoła Podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia 15 minut pieszo (ok. 1,5 km)- Oleśnica 7 km- do Wrocławia 17 km do- do Trzebnicy 21 kmZapraszam do rozmów i obejrzenia domu.Feel free to talk and see the house.For more information please call us .Por favor contáctenos para conocer más sobre la oferta y ver el apartamento. Podemos ayudar con todos los trámites. Para más información por favor llámanos .Zgodnie z ustawą z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane, świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

OLX Poland

321.387 €

Otodom

321.387 €