Apartment in Marseille, Notre-Dame du Mont, 6e Arrondissement
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2-bed apartment for sale, 127 m²

Marseille, Notre-Dame du Mont, 6e Arrondissement

2 bedroomsFloor 6 / 7

449.000 €

3.535 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

iad France - Jean-Gabriel Pelissier (06 61 43 67 42) vous propose : CAMAS---Très grand T3 en duplex---au calme---Grand balcon Sud---Grands espaces de rangements--- Hors normes ! Sa situation, ses surfaces, ses volumes, sa luminosité, ses aménagements, difficile de vous présenter ce duplex sans un réel engouement. Idéal pour un atelier d’artiste, une profession libérale ou une petite famille qui voit grand. En plein cOEur du Camas, au 6ème et dernier étage d’un immeuble des années 2000, cet ancien T5 remanié en T3 vous offre le luxe d’un espace de vie intérieur digne d’une maison. Dès votre entrée vous serez entrainé par sa pièce de vie centrale de 61m² environ intégrant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon et un coin bureau. Toute la pièce communique avec un balcon de plus de dix-sept m² exposé SUD au calme. Cette surface centrale ne serait pas si impressionnante sans sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres dans la partie salon. A ce même niveau vous trouverez également un beau cellier/dressing de 4m² environ, des wc indépendants et bien sûr une suite parentale avec une 1ère chambre de 17m² environ et une salle de bain de plus de quatre m². A l’étage, les combles aménagées et isolées vous proposent un espace central de seize m² avec placards distribuant successivement une salle de bain de plus de huit m² avec wc et communiquant avec 13 m² environ sous toiture servant de buanderie. De l’autre côté vous pourrez profiter d’un nouvel espace sous combles de 25m² environ pouvant servir de rangement ou de stockage. Pour finir, une chambre de 12m² environ très lumineuse grâce à son grand velux vous garantit des nuits calmes avec vue sur le ciel au-dessus de votre tête. Le bien est récent et bénéficie d’une isolation de qualité, prévoir quelques rafraichissements, possibilité d’acheter un garage double de 35m² environ en sous-sol en sus dans la résidence. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260 € par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Gabriel Pelissier EI (ID 45632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853386332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

What's included

Balcony
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Bien ici

449.000 €