# Büro-/Praxisfläche in Bremen-Vegesack – 2 Zimmer, EG

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 299 EUR
- **Location:** Grohner Düne, Vegesack, Vegesack, Vegesack, DE
- **Floor area:** 49.34 m²
- **Published:** 2026-09-12T06:38:52.305Z
- **Last updated:** 2026-10-21T14:45:00.410Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des 1972 erbauten Wohnhauses und verfügt über einen eigenen Eingang.

Lebendige Nachbarschaften und Service vor Ort: Unsere Mitarbeiter:innen begrüßen Sie in der regelmäßigen Mietersprechstunde im Mieterservicebüro ganz in der Nähe. Um die optimale Pflege der Anlage kümmert sich unser Hausmeisterservice.

# Ausstattung
Wir bieten eine kleine, gepflegte Gewerbefläche, ideal für Büro oder Praxis. Die Fläche ist gut erreichbar und eignet sich perfekt für Dienstleistungsunternehmen oder Freiberufler.

- Fußbodenbelag vorhanden
- Pantry-Küche
- WC
- zwei Räume
- Außenstellplätze können separat angemietet werden

Bitte beachten: Eine Nutzung für Gastronomie, Imbiss/Kiosk, Lebensmittelhandel oder andere genehmigungspflichtige Gewerbe ist nicht möglich.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Kunststoff

- Hinweis zur Kaution: 888,12 €

- Bürofläche: ca. 49,34 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in der Grohner Düne in Bremen Vegesack.
Diese große Wohnanlage verfügt auch über kleine Büroflächen von denen eine nun zur Anmietung steht.

Im Umkreis von wenigen hunderten Metern befinden sich Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Nahegelegene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs gewährleisten eine gute Anbindung.
Für die Freizeitgestaltung in der Mittagspause liegt die Weser in fußläufiger Entfernung.

# Sonstiges
Alle Informationen zur Datennutzung und Datenschutzrechten durch Grand City Property Ltd – Zweigniederlassung Deutschland finden Sie unter: grandcityproperty.de/datenschutz.

Wichtige Hinweise:
• Bitte senden Sie uns keine vertraulichen personenbezogenen Dokumente (z. B. Gehaltsabrechnungen) vor der Besichtigung zu. Sollten Sie dies dennoch tun, werden diese Dateien umgehend gelöscht.
• Der Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden (ausgenommen Stellplätze/Garagen).
• Die in der Anzeige verwendeten Fotos können Beispielfotos oder KI-generierte Visualisierungen (Kennzeichnung mit „virtually staged“) sein, die der besseren Veranschaulichung der Immobilie dienen und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
• Sämtliche Daten in diesem Exposé, einschließlich Bilder, Grundrisse und sonstige Beschreibungen wie auch Grundrissgrafiken mit Maßangaben oder Einrichtungen, dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine verbindlichen Zusicherungen dar. Die Daten sind so gründlich wie möglich angegeben, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages. Eine Haftung für fahrlässige Fehler oder Abweichungen der Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergieverbrauch Wärme: 190 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 5116/00406/007/0136

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/f047f45f-a84f-4513-b0fd-eaf6222ad610
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