3-bed apartment for sale, 108 m²

Cagliari, Genneruxi

3 bedrooms2 bathroomsFloor 1

310.000 €

2.870 €/m²

Listed Oct 5, 2026

About this listing

Non è nuova, non fa finta di esserlo e proprio per questo merita attenzione. Circa 100 mq, primo piano con ascensore, in un piccolo condominio molto curato, in una delle zone più comode e richieste di Cagliari. Genneruxi, per intenderci: quella zona che resta centrale, collegata senza essere caotica, servita senza perdere la sua aria residenziale. L'appartamento è un quadrivano dalla distribuzione classica e concreta: ingresso, soggiorno, cucina separata, tre camere, due bagni, balcone sul fronte con accesso dal soggiorno e affaccio su Via L'Aja, oltre a una veranda posteriore attualmente chiusa con vetrate, da rimuovere ove necessario. Gli spazi sono generosi, la luce non manca e la sensazione generale è quella di una casa con una struttura sana, leggibile, pronta a essere reinterpretata. Non è l'appartamento "appena uscito da una rivista" e infatti non finge di esserlo. Pavimenti e infissi sono originali, gli interni sono da ri-ammodernare, ma la base è quella giusta: metratura, posizione, distribuzione e documentazione in ordine, compresa l'agibilità. Il contesto fa la sua parte. La via è tranquilla e silenziosa, con un parchetto accanto, servizi sotto casa e quella comodità tipica di Genneruxi, sei dentro Cagliari, ben collegato con tutto, ma senza dover chiedere permesso al traffico ogni volta che esci. Attualmente l'immobile è locato fino all'inizio del 2028. Questo lo rende interessante sia per chi cerca un investimento già impostato, subentrando alla locazione, sia per chi desidera programmare l'acquisto con tempi più graduali. È infatti possibile valutare formule come ACQUISTO PROGRAMMATO o RENT TO BUY, per procedere successivamente al rogito e al possesso dell'immobile. Per informazioni, dettagli sulla locazione in essere e modalità d'acquisto, contattaci. Rif: Luca Tornusciolo - Agente Immobiliare REA 295218 | Habitare. Le persone Oltre Le Case Via Barracca Manna 81 - Pirri | Via Zagabria n.30 - Cagliari.

What's included

Balcony

Elevator

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310.000 €