3-bed apartment for sale, 91 m²

Zabrze, Rokitnica

3 bedrooms2 bathroomsFloor 2 / 3

193.512 €

2.127 €/m²

Listed Oct 3, 2026

About this listing

Rokitnica-serdecznie polecamy BEZCZYNSZOWY, 4-POKOJOWY, DWUPOZIOMOWY I KLIMATYZOWANY APARTAMENT Z GARAŻEM ORAZ MIEJSCEM POSTOJOWYM, znajdujący się na nowym, kameralnym, zamkniętym osiedlu apartamentowców przy ulicy Krakowskiej. Lokal o wysokim standardzie, wykończony z niezwykłą dbałością o wszelkie detale, funkcjonalnie urządzony i gustownie zaaranżowany. Położony jest na drugim i trzecim piętrze wybudowanego wg najnowszych technologii trzypiętrowego budynku, garaż z kolei usytuowany jest na poziomie "0" budynku (z wjazdem od strony podwórza z parkingiem). Podział powierzchni lokalu (użytkowa 91 m2, po podłodze 97 m2) przedstawia się następująco: *poziom niższy lokalu o powierzchni użytkowej 73 m2: -bardzo przestronny salon z aneksem kuchennym (36 m2) oraz wyjściem na taras, -dwa oddzielne pokoje, -łazienka z wc, -przedpokój; *poziom wyższy lokalu o powierzchni po podłodze 23,56 m2 oraz powierzchni użytkowej z uwagi na skosy-17,25 m2: -pokój, -łazienka z wc, -przedpokój. Oba poziomy lokalu łączą drewniane schody usytuowane w salonie. Do lokalu przynależy garaż o powierzchni użytkowej 18 m2 i wysokości 4,5 m, z urządzonym na całej powierzchni drugim poziomem/antresolą, która stanowi dodatkową, 18-metrową powierzchnię gospodarczą do wykorzystania (łącznie 36 m2). DO DYSPOZYCJI TAKŻE MIEJSCE POSTOJOWE! Cała nieruchomość wraz z wyposażeniem w idealnym stanie, wykończona markowymi materiałami w najwyższym gatunku. W lokalu m.in. duże zabudowy meblowe, a także system licznych schowków i półek, dodatkowo zwiększających funkcjonalność lokalu i wygodę zamieszkania. Komfort zamieszkania poprawiają również DWIE KLIMATYZACJE (w salonie oraz w sypialni), a ponadto rolety zewnętrzne w oknach i drzwiach balkonowych. Ogrzewanie oraz ciepła woda z osiedlowej kotłowni gazowej, wspomaganej panelami słonecznymi. W całym lokalu grzejniki, w łazienkach dodatkowo ogrzewanie podłogowe. Klatka schodowa oraz całe osiedle bardzo zadbane. Na jego terenie m.in. plac zabaw dla dzieci. Usytuowanie w pobliżu niezbędnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie w oddaleniu od ruchu i zgiełku ulicznego. W pobliżu centrum dzielnicy z wieloma sklepami, szkołami, przedszkolami, centrum przesiadkowym. Tuż obok rozległy teren zielony/leśny z licznymi ścieżkami spacerowymi i rowerowymi. Łatwy dostęp do dróg wylotowych z miasta, w tym do DK 94, autostrady A1 oraz A4. BARDZO NISKA OPŁATA DO WSPÓLNOTY-zaledwie 463 PLN m-c (z wszelkimi opłatami, w tym z funduszem remontowym, bez wody, ciepła i opłaty za śmieci). BARDZO NISKIE KOSZTY OGRZEWANIA LOKALU-ZA CAŁY UBIEGŁY ROK KOSZT TEN PRZY TEMPERATURZE W LOKALU WYNOSZĄCEJ OD 22 DO 23 °C, WYNIÓSŁ ZALEDWIE 2 400 PLN!! CENA LOKALU MIESZKALNEGO: 850 000 PLN. W cenie pozostaje prawie całe widoczne na zdjęciach wyposażenie lokalu (szczegóły do ustalenia). CENA GARAŻU WRAZ Z URZĄDZONĄ DODATKOWĄ POWIERZCHNIĄ GOSPODARCZĄ ORAZ MIEJSCEM POSTOJOWYM: 100 000 PLN. POLECAMY! Aleksandra Kaiser licencja F PPRN nr 22282). Opis oferty może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

What's included

Balcony

Terrace

Parking

Cellar

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Gratka

193.512 €