3-bed apartment to rent, 86 m²

Stuttgart-West

990 €/mo

12 €/m²

Listed Aug 8, 2026

About this listing

8 Min. zu Fuß zur S-Bahn Schwabstraße und dennoch mitten in grüner Halbhöhenlage mit schönem Ausblick über die Dächer der Stadt. Das Haus steht in einer ruhigen Sackgasse, kaum Verkehr, große Grundstücke, viel Abstand, viel Ruhe! 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Schlafetage und großer Süd-Loggia für ein Jahr ab 07.09.2026 bis 06.09.2027 wegen Auslandsjahr befristet zu vermieten. Kaltmiete 990,-- EUR + NK gem. Betriebskostenverordnung (BetrKV). Sehr gut geeignet für 2er WG. Die 3 Zimmer + Schlafgalerie sind möbliert. 2 Doppelbetten, Ledercouch (Rolf Benz, neuwertig), Esstisch mit Stühlen, maßgefertigte Schreiner-Einbauschränke, separate Toilette, Bad/Dusche mit Hängeschränken, offene ALNO-Küche mit Geschirrspüler, neue Bosch Kühl-/Gefrierkombi (04/25), Loggia mit Lounge-Möbeln, 4 bodentiefe Fenster, komplett zu öffnen, große Dachflächenfenster mit Beschattung, Smart-TV (neu 2025), Internet-Anschluss, eigener Wasser-, Gas- und Stromzähler für exakte Verbrauchsabrechnung. Bodenbeläge: Naturparkett Buche, Fliesen sowie auf der oberen Schlafetage Teppich. Der Internetanschluss ist im Mietpreis inklusive. Ebenso müssen keine Verträge mit Strom- und Gaslieferanten abgeschlossen werden, da die Wohnung über geeichte Unterzähler mit der EG-Wohnung verbunden ist. Preiswerte Verträge/Konditionen für alle Medien werden garantiert. Verbrauchs- und Nebenkosten werden separat abgerechnet. Die Nutzfläche beträgt ca. 86 qm. Die DIN-Wohnfläche (nach Abzug von Dachschräge) beträgt ca. 60 qm. In diesem Haus erbringen die Bewohner die Kehrwoche (Treppenhaus- und Kellerflurreinigung) selbst. Bewerben Sie sich nur, wenn Sie diese Arbeiten ausführen. Alternativ übernimmt die andere Mitbewohnerpartei diese Aufgabe gegen Entgelt (50,-- EUR/Monat). Es erwartet Sie eine hochwertig isolierte, lichtdurchflutete Dach-Wohnung über 2 Ebenen (2. OG + Dachspitz) mit moderner technischer Ausstattung. Aufgrund der hochwertigen Dachdämmung sind die Heizkosten preiswert. Die aktuelle Bewohnerin hat Gas- und Stromkosten in Höhe von 75,-- EUR p.m. bei einer durchschnittlichen Raumtemperatur von 21 Grad im Winter. Die Gas-Brennwerttherme wurde in 12/25 ausgetauscht (Neugerät). Im Bad stehen Anschlüsse für Waschmaschine und (Abluft-)Trockner zur Verfügung, ebenso im Waschkeller. Zeitnahe Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden. Die Mietkaution beträgt 3 Kalt-Monatsmieten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Anfragen von Maklern grundsätzlich nicht antworten! Ebenso werden wir nicht auf oberflächliche, undetaillierte oder in fremden Sprachen formulierte Bewerbungen reagieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Vielen Dank und beste Grüße!Show more

Key Stats

Area86 m²

Rooms4

Bedrooms3

FurnishedFurnished

Available From1. 9. 2026

Listed on

Kleinanzeigen

990 €/mo

Location

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