House in Blankenburg (Harz), Börnecke
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House for sale, 210 m², land 750 m²

Blankenburg (Harz), Börnecke

1 bedroom2 bathrooms

435.950 €

2.076 €/m²

Listed Oct 1, 2026

About this listing

Dieses LivingHaus Fertighaus wird ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut. Das großzügige Landhaus besticht durch sein klassisches Walmdach und die zweigeschossige Bauweise, die dir auf 210 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen bietet. Die integrierte Querhauskonstruktion mit Dach sorgt für eine interessante und nischigere Raumaufteilung, die deinem Zuhause eine besondere Atmosphäre verleiht. Ein zusätzlicher Erker im Erdgeschoss erweitert die Küche und schafft Platz für deine persönliche Traumküche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Insgesamt bietet dir das Haus fünf Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer, auf einem 750 Quadratmeter großen Grundstück. Bei LivingHaus profitierst du von umfangreichen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt optimal unterstützen. Die hochwertige Traumküche wird mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet und rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen, Termine und Dokumente - alles bequem digital verwaltet und jederzeit abrufbar. Die innovative I-KON-Technologie macht dein Zuhause technisch modern und auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG kann rund 40 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses erreichen und unterstützt eine integrierte PV-Anlage zur eigenen Stromerzeugung. Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen und ermöglicht auch die Nutzung von staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig in dein Haus eingebaut werden. Wenn du Freude am Mitgestalten hast, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching an drei Tagen praxisnahe Anleitung und professionelle Unterstützung, um den Innenausbau selbst zu meistern. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zur Fertigstellung mit einem durchdachten Gesamtkonzept, damit dein individuelles Traumhaus Wirklichkeit wird. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Baupreis während dieser Zeit sichert und bei fallendem Baupreisindex eine Preisreduzierung ermöglicht. Die essenziellen Bauversicherungen sind inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Für deine Baufinanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen in Anspruch nehmen, das dir bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Zinsen bietet. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminplanung und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und bietet dir eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, einschließlich Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Das DIY Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen das nötige Wissen und die Fähigkeiten, um deinen Innenausbau professionell selbst durchzuführen. Mit all diesen Leistungen steht dir dein "Wie ich es will Fertighaus" von LivingHaus offen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 750 m² - Nutzfläche: ca. 210 m² # Lagebeschreibung Blankenburg (Harz) ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine harmonische Kombination aus natürlicher Umgebung und urbaner Infrastruktur bietet. Für Familien besonders wichtig: In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine gute Auswahl an Bildungsangeboten gewährleisten. Die Schulen werden von der lokalen Gemeinschaft geschätzt und bieten eine solide Grundlage für die Bildung deiner Kinder. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in Blankenburg gut verteilt und bequem erreichbar, was deinen Alltag erleichtert. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und eine nahegelegene Klinik gesichert, sodass du im Notfall schnell versorgt bist. Für deine Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Der Harz lockt mit zahlreichen Wanderwegen, Naturparks und Radstrecken, die Naturliebhaber und Aktivsportler gleichermaßen begeistern. Die Nähe zu grünen Flächen und Erholungsgebieten schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Blankenburg ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich zu wichtigen Zielen in der Region bringen. Für Pendler sind die Autobahnanbindungen in der Nähe gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Dieses Umfeld macht Blankenburg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf ein ausgewogenes Leben zwischen Stadt und Natur legen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30332-27872

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