1 of 64
House for sale, 420 m²
Pula
15 615 255 Kč
37 179 Kč/m²
Listed 2 months ago · 18 Mar 2026
House
Category
420 m²
Area
G
Energy
About this listing
ISTRIE, ŠTINJAN - Rodinný apartmánový dům na klidném místě v idylické ulici v blízkosti pláží a veškerého potřebného vybavení. Jsme hrdí na to, že vám můžeme představit tento vysoce kvalitní a dobře udržovaný prostorný apartmánový dům, který se nachází jen pár kroků od centra Štinjanu a jen pár minut jízdy nebo chůze od krásných pláží a promenád. Jedná se o kvalitní rodinný dům nacházející se v klidné lokalitě, který obsahuje vše, co potřebujete pro bezpečný a klidný každodenní pobyt. Dům se skládá ze 4 plně vybavených apartmánů, což znamená, že představuje ideální příležitost pro všechny, kteří hledají vlastní klidné a bezpečné rodinné zákoutí, stejně jako pro všechny, kteří hledají nemovitost s dostatkem prostoru a možností za bezstarostný pronájem v letních měsících roku . POPIS NABÍDKY: Dům tvoří celkem 420 m² obytné plochy, která je rozdělena na 3 podlaží, přízemí a dvě podlaží. V přízemí domu je v současné době prostor, který svým budoucím majitelům nabízí možnost dozdobit a předělat dle potřeb a přání. Tento prostor v přízemí lze tedy jednoduše přestavět na další větší bytovou jednotku nebo dvě menší bytové jednotky. Může posloužit i jako perfektní taverna a SPA prostor domu s dostatkem prostoru pro větší vířivku, saunu, masáže, posilovnu a podobně. Ve stejném prostoru jsou veškeré potřebné instalace a sociální zařízení. Kromě zmíněného prostoru je zde garáž, dostatečná pro parkování jednoho auta, a také komora, kterou lze využít jako soukromý vinný sklípek. Do prvního patra domu se vchází po vnitřním schodišti, které pak propojuje všechna podlaží domu a také každou bytovou jednotku. V prvním patře domu se nachází první a největší byt, který tvoří celkem 100m² obytné plochy. U vstupu do bytu je malá vstupní hala, která rozděluje prostor bytu na prostor určený pro každodenní život a spací část. Prostor bytu určený pro každodenní život je řešen systémem „open space“ bez dělících stěn, kde je kuchyň s barem/ostrovem a vlastní sklad, dále prostorná jídelna a pohodlný obývací pokoj. Celá tato plocha bytu je prosvětlena denním světlem, pomocí kvalitní orientace domu a pomocí větších oken. Z jídelny a obývacího pokoje je vstup na větší terasu s výhledem do zeleně a zbytku obce. V soukromé nebo spací části bytu jsou 3 ložnice, koupelna a WC. Ve druhém patře domu jsou 3 další apartmány, tedy jedna garsonka a dva jednopokojové apartmány. Garsonka se tak skládá z obývacího pokoje nebo ložnice, koupelny, dále mírně oddělené kuchyně a jídelny se vstupem na vlastní terasu s výhledem do zeleně. Oba jednopokojové byty se skládají z obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní, dále koupelny a ložnice a vlastní terasy s výhledem do zeleně a vesnice. POPIS ZAHRADY: Dům se nachází na prostorném pozemku 641m², když odečteme prostor zabraný domem, máte k dispozici pohodlný dvůr 448m². Parkoviště se nachází v přední části zahrady a je samostatné pro hosty a jako soukromé parkoviště majitele s přístupem do garáže. Většina zahrady se nachází v zadní části domu a je ideálním prostorem pro úpravu dle přání a potřeb budoucích majitelů. V zadní části zahrady je dostatek prostoru pro vybudování bazénu, letní kuchyně a dalšího zázemí. Výhodou je, že v zadní části zahrady u domu se nachází pozemek, který je v majetku města a je označen jako chráněná zelená zóna, což znamená, že zahrada má zaručeno soukromí a klid. z důvodu, že budoucí výstavba na sousedním pozemku není možná. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Dům je v pořádku, má veškerou potřebnou dokumentaci, nejsou na něm žádná věcná břemena, vlastník 1/1. * Každá bytová jednotka má vlastní klimatizaci, k vytápění je využíváno ústřední plynové topení. * Dům má třífázovou elektřinu, což zjednodušuje investici v přízemí pro SPA zónu. * Byla instalována kvalitní truhlářská výroba z PVC. * V prostoru schodiště domu je také několik dalších skladovacích místností, které jsou ideálními místnostmi pro prádelnu. * Nemovitost lze ihned užívat bez dalších investic. POPIS POLOHY: Jedná se o dům na klidném místě, ideální pro bezpečný rodinný život nebo k pronájmu v turistické sezóně. Vše, co potřebujete pro každodenní život, je blízko domu, takže jen 1-2 minuty jízdy autem najdete školu, školku, obchody, restauraci, četné pláže, turistické stezky a cyklostezky. Musíme podotknout, že Štinjan každým rokem přitahuje stále větší počet návštěvníků, kteří objevují kouzlo tohoto místa. Zvláštností jsou právě četné udržované pláže a dlouhé procházky, které spojují několik významných sídel a měst. Máte tak možnost vychutnat si přírodu a upravená zelená pole při procházce nebo jízdě na kole podél moře s výhledem na otevřené moře a ostrovy Brijuni a stezky začínají od kempu Puntižele až do Fažany a Peroje. . Tytéž pláže nabízejí svým návštěvníkům četná doplňková zařízení, jako jsou malé obchody, plážové bary, restaurace, hřiště na plážový volejbal, basketbal, fotbal, tenis, vodní sporty a podobně. Štinjan poskytuje všem svým návštěvníkům klid a soukromí, a to vše při vzdálenosti pouhých 6,5 km od centra Puly, největšího města na Istrijském poloostrově, dále: * 10 km od letiště. * 4,5 km od centra Fažany. * 30 km od centra Rovinje. Jde zkrátka o nemovitost hodnou vaší pozornosti, která svým budoucím majitelům nabízí četné možnosti a také dostatek volného prostoru pro personalizaci nemovitosti dle potřeb a přání.
kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www. nemovitosti-chorvatsko. eu
Key Stats
TypeDetached
Living Area420 m²
Total Area420 m²
Plot Size641 m²
Stories1
ConstructionBrick
ConditionExcellent
Energy ClassG
Listed on
Synced 15 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Pula
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Pula
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
71 941 Kč/mo
4.85 % rateAPR 5.71 %
Down 20%Loan 80%
3 123 000 Kč12 492 255 Kč loan
Total repayable21 582 271 Kč
Interest rate4.85 %
APR5.71 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.