House to rent, 157 m², land 275 m²

Brennerstraße 19A, 83024, Rosenheim

2.400 €/mo

15 €/m²

Listed Jun 21, 2026

About this listing

Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Doppelhaushälfte in der familienfreundlichen Wohngegend Fürstätt direkt am Stadtrand von Rosenheim zur Miete an. Das Haus wurde Ende 2024 neu errichtet und bisher von den Erstmietern bewohnt, die es äußerst sorgfältig und pfleglich behandelt haben – es präsentiert sich daher nach wie vor im Neubaustandard. Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und sinnvolle Raumaufteilung, die Platz für alle Bedürfnisse und Lebenssituationen bietet. In den Nebenkosten sind die Heiz- und Warmwasserkosten nicht enthalten. Die Stromkosten für die Luftwärmpumpe und den Hausstrom zahlt der Mieter direkt an den Energieversorger. Die Vormieter hatten ca. 100€ / Monat Stromkosten für die Luftwärmepumpe im Monat. Ausstattung Baujahr: Ende 2024 Wohnfläche: ca. 157 m² Grundstücksfläche: ca. 257 m² 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer 2 Bäder, 1 Gäste-WC beheizt durch eine Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung südseitig elektrische Rollläden gepflegter Zustand, bisher nur von den Erstmietern bewohnt Raumaufteilung EG: Vom hellen Eingangsbereich gelangt man in den Hauswirtschafts- und Technikraum sowie das Gäste-WC. Eine Garderobennische bietet Platz für Jacken und Schuhe. Der offene Wohn-Essbereich schließt an den Eingangsbereich an und wird durch die südseitigen Terrassentüren mit Licht verwöhnt. Der Wohn-Essbereich führt auf die südseitige Terrasse und in den Gartenbereich. Im Erdgeschoß sind Fliesen in schöner Holzoptik verlegt 1. OG: Über eine Buchenholztreppe wird der 1. Stock erschlossen. Dieser ist ausgestattet mit 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmern, welche aber auch wunderbar als Büro oder z. B. Ankleidezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne bietet für die gesamte Familie genügend Platz. DG: Die Treppe führt weiter hoch in das ausgebaute, lichtdurchflutete Dachgeschoss. Dieses bietet genügend Raumhöhe für eine vielseitige Nutzung. Es gibt ein großes Studio mit einem großen, bodentiefen Fenster und weiteren Dachfenstern. An dieses grenzt ein separater Raum an, welcher beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot im Dachgeschoss durch ein 2. Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoß und im Dachgeschoß ist ein Eichenparkett verlegt. Außen: Breite Garage mit anschließendem Schuppen, Stellplatz vor der Garage, umlaufender Garten. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet wird. Die Küche kann ev. vom Vormieter abgelöst werden. Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und ist daher provisionsfrei. Die moderne und breite Garage ist im Mietpreis bereits enthalten. Lage Mitten in einer ruhigen Wohngegend und dennoch nahe dem Zentrum von Rosenheim gelegen, bietet dieses Haus eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Buslinie 404 direkt vor der Türe abfährt. Auch der Bahnhof ist schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. In fußläufiger Entfernung bietet der Keferwald die ideale Erholungsmöglichkeit nach einem stressigen Arbeitstag. Sportanlagen für Fußball, Tennis, Klettern etc. befinden sich ebenfalls in der Nähe. Rosenheim als Kreisstadt bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Schulen, eine Fachhochschule, Kliniken, Ärzte und zahlreiche Geschäfte. Zudem sind die Ausflugs- und Freizeitgebiete schnell erreichbar. Rosenheim überzeugt sowohl durch ein reichhaltiges kulturelles und sportliches Angebot als auch als bedeutender Wirtschaftsstandort.Show more

What's included

Terrace

Garden

Garage