House in Niestetal, Landkreis Kassel
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House for sale, 125 m², land 600 m²

Niestetal, Landkreis Kassel

4 bedrooms1 bathroom

613.000 €

4.904 €/m²

Listed Aug 20, 2026

About this listing

Willkommen in deinem zukünftigen Einfamilienhaus im Landhausstil mit Walmdach, das speziell nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses einzigartige Haus bietet dir auf 125 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Fassadenaufdopplung verleiht deinem Zuhause eine zeitgemäße, ansprechende Ästhetik, während der Übereck-Panorama-Erker im Erdgeschoss nicht nur den Wohnraum vergrößert, sondern dir auch eine besondere Gestaltungsfreiheit ermöglicht. Die Eingangsüberdachung, die in den Erker übergeht, schützt dich und deine Gäste jederzeit zuverlässig vor Regen. Darüber hinaus bietet dir LivingHaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt rundum komfortabel und individuell machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, durchdachte Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design - so kannst du direkt nach deinem Einzug mit Freude kochen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauprozesse. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner, damit du stressfrei und transparent dein neues Zuhause errichten kannst. Das I-KON - Intelligente Bauen-Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Haus wird zu einem Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie sowie moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine umweltfreundliche Energiebilanz. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz, ergänzt durch staatliche Förderprogramme, sodass dein Traum vom Eigenheim realistisch und erschwinglich wird. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Damit ist dein Haus von Anfang an komfortabel und stilvoll eingerichtet. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Innenausbau-Profi in deinem eigenen Haus: In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah und mit professioneller Unterstützung, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause ganz individuell und mit eigenen Händen gestalten. LivingHaus bietet dir somit ein durchdachtes, auf deine Bedürfnisse abgestimmtes Baukonzept von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Gestaltung - für dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus". # Ausstattung Dein LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, sodass du während dieser Zeit vor Preiserhöhungen sicher bist. Sollten die Baukosten sinken, profitierst du sogar von einer Preissenkung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind ebenfalls enthalten, was dir ein hohes Maß an Sicherheit gibt. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem sehr günstigen Zinssatz bietet. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren. Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, inklusive einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahren Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, dein Zuhause genau nach deinem Geschmack zu gestalten. Die komplette Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen und ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung. Deine Baustelle ist bestens ausgestattet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren. Das Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Das DIY-Ausbau-Coaching befähigt dich, den Innenausbau selbst zu meistern - eine einzigartige Unterstützung, die dein LivingHaus ganz besonders macht. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 600 m² - Nutzfläche: ca. 129 m² # Lagebeschreibung Niestetal ist ein attraktiver Ort, der dir als Familie, Naturliebhaber und Pendler viele Vorteile bietet. Die Gemeinde liegt naturnah und bietet eine hervorragende Infrastruktur für deinen Alltag. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in Niestetal gut erreichbar. So findest du mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung, die deinen Kindern eine ausgezeichnete Ausbildung ermöglichen. Für deine Einkäufe gibt es zahlreiche Supermärkte in unmittelbarer Nähe, die den täglichen Bedarf abdecken. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du und deine Familie im Notfall bestens versorgt sind. Freizeitangebote in Niestetal und Umgebung sind vielfältig: Von Wander- und Radwegen über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen findest du zahlreiche Möglichkeiten, deine Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen für bequeme Mobilität ohne Auto. Niestetal verbindet somit ländliche Ruhe mit urbaner Nähe - ein perfekter Ort für dein neues Zuhause, in dem du und deine Familie sich rundum wohlfühlen werden. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30802-1867

What's included

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613.000 €