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Reihenmittelhaus mit Ausbaureserve & schönem Garten in Arsten

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Reihenmittelhaus mit Ausbaureserve & schönem Garten in Arsten - Main view

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House for sale, 115 m², land 223 m²

Bremen, Arsten, Obervieland

329.000 €

2.861 €/m²

Listed Jul 23, 2026

About this listing

Dieses gepflegte und mehrfach modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1925 bietet das perfekte Zuhause für Paare oder junge Familien, mit Potenzial für eine Wohnflächenerweiterung. Das Besondere an der Immobilie ist die offene Hofsituation zum Nachbargrundstück, an die sich ein Garten mit wunderschönen Rosenstöcken, einem Ginkgobaum und einer Rasenfläche anschließt. Eine geflieste und überdachte Terrasse bietet Platz für Grillabende. Viel Nebengelass wie ein Heizungs- und Vorratskeller, ein Fahrradraum, eine kleine Handwerker-Werkstatt und ein Müllraum sorgen für einfache Abläufe und einen bequemen Unterhalt der Immobilie. Der Zugang zum Grundstück kann sowohl über den Hauseingang als auch ebenerdig über die Rückseite des Grundstücks erfolgen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, heller Wohn- und Essbereich mit Kamin, der aus zwei früheren Zimmern und einem Flur zusammengelegt wurde. Daran schließen sich eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zu Hof und Garten sowie ein großzügiger Hauswirtschafts- und Vorratsbereich mit Badewanne, Waschbecken und separatem Gäste-WC an. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Gästezimmer. Ein nicht ausgebauter Dachboden dient als weitere Ausbaureserve. Eckdaten & Fakten Baujahr: 1925 Grundstücksfläche: ca. 223 m² Wohnfläche: ca. 115 m² (alternativ 4 oder 5 Zimmer, da der Wohn- und Essbereich aus zwei Zimmern zusammengelegt wurde) Nutzfläche: ca. 60 m² (Keller, Dachboden und Nebengelass) Terrassenfläche: ca. 16 m² (überdacht & gefliest) Rasenfläche: ca. 24 m² Hoffläche: ca. 45 m² Gaszentralheizung über das öffentliche Gasnetz Zusätzlich steht ein Kamin zur Verfügung Essbereich in der Küche mit Fußbodenheizung Zisterne im Hof für die Gartenbewässerung Parken: Im öffentlichen Straßenraum unmittelbar vor dem Haus Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: keine (Verkauf direkt durch den Eigentümer) Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Herzen des beliebten Bremer Ortsteils Arsten. Der Ortsteil Arsten liegt im südlichen Bremer Stadtteil Obervieland auf der linken Weserseite und grenzt direkt an die niedersächsischen Gemeinden Stuhr und Weyhe. Der ehemalige Dorfkern ist locker mit gepflegten Ein- oder Mehrfamilienhäusern, teilweise mit erhaltener historischer Substanz, bebaut. Die umliegenden Wohnstraßen sind durch viel Grün und eine gewachsene Nachbarschaft geprägt. Die Gegend verfügt über eine intakte Infrastruktur und ist besonders für Familien geeignet. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich Ärzte, Apotheken sowie Bäckereien, Cafés und Restaurants in der unmittelbaren Nachbarschaft. In der näheren Umgebung sind Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahnlinie 4 fährt im 10-Minuten-Takt und ist in fünf Gehminuten zu erreichen. Die Fahrt in die Innenstadt dauert ca. 15 Minuten, der Bremer Hauptbahnhof ist in ca. 20 Minuten und der Flughafen in ca. 25 Minuten zu erreichen. Auch mit dem Fahrrad dauert die Fahrt in die Innenstadt über den wunderschönen Weserdeich nur ca. eine halbe Stunde. Die Autobahnanschlussstelle A1 ist nur fünf Fahrminuten entfernt. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv. Entfernungen: Bäckerei: ca. 600 m Straßenbahn- & Bushaltestelle: ca. 300 - 400 m Arzt & Apotheke: ca. 1.000 m Kindergarten & Grundschule: ca. 700 m Gymnasium: ca. 1.200 m Vereinsheim / Gastronomie TuS Arsten: ca. 800 m Hauptbahnhof & Flughafen: ca. 7 - 8 km Energieausweis: Bedarfsausweis Ausstellungsdatum: 22.07.2026 Endenergiebedarf: 162,5 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F Wesentlicher Energieträger: ErdgasShow more

What's included

Terrace

Garden

Cellar