Commercial property for sale, 186 m²

Bad Hönningen, Ariendorf

249.000 €

1.339 €/m²

Listed Jul 2, 2026

About this listing

Die attraktive Laden- und Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus aus dem Baujahr 1986 in zentraler Innenstadtlage! Die Gesamtfläche von ca. 186 m² verteilt sich auf Erdgeschoss + Untergeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Verkaufs- und Bürofläche von rund 130 m² mit einer breiten Schaufensterfront, die eine hervorragende Sichtbarkeit und helle, freundliche Räume schafft. Das Untergeschoss bietet neben der Küche und dem WC zusätzliche Lager- oder Archivflächen und rundet das flexible Raumkonzept ab. Die Immobilie präsentiert sich in gutem, gepflegtem Zustand und ist derzeit an ein Immobilienunternehmen vermietet. Durch die zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit und das lebendige Umfeld bietet diese Fläche hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung und langfristige Wertstabilität. # Ausstattung - Warmwasserversorgung zentral - zentrale und gut frequentierte Innenstadtlage - Schaufensterfront # Weitere Angaben - Verfügbar ab: n.V. - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Bürofläche: ca. 130 m² - Ladenfläche: ca. 130 m² - Verkaufsfläche: ca. 130 m² # Lagebeschreibung Die Ladenfläche in der Kirchstraße 5, Bad Hönningen, liegt in zentraler und gut frequentierter Innenstadtlage, nur wenige Schritte vom Rhein und der Hauptstraße entfernt. Das Umfeld ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und Dienstleistungsbetrieben – ideal für Unternehmen, die von Laufkundschaft und Sichtbarkeit profitieren möchten. Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, die B42 verbindet direkt mit Bonn, Koblenz und Köln, und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus zentraler Lage, touristischem Umfeld und stabiler Kundenfrequenz macht die Fläche ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Praxis oder Büro. # Sonstiges Bad Hönningen liegt malerisch am Mittelrhein zwischen Koblenz und Bonn und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Hönningen im Landkreis Neuwied. Die Stadt verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität und ist bekannt für ihre Rheinpromenade, die Kristall Rheinpark-Therme und ihr vielfältiges touristisches Angebot. Umgeben von Weinbergen, Burgen und dem UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal bietet die Region eine hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Wanderwege wie der Rheinsteig sowie zahlreiche Veranstaltungen ziehen Besucher aus Nah und Fern an und beleben den Einzelhandel sowie die Gastronomie. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B42 und den Bahnhof Bad Hönningen sind Bonn, Koblenz und Köln schnell erreichbar. Anbieter-Objekt-ID: AK-A-4837Show more