House for sale, 200 m², land 850 m²

Wien, Salmannsdorf

950.000 €

4.750 €/m²

Listed Oct 10, 2026

About this listing

Südhanglage am Wienerwald: 850 m² Grundstücksfläche Unverbaubarer Fernblick über Wien Baubewilligung für die Sanierung ist bereits vorhanden Ca. 200 m² Wohnnutzfläche Schutzgebiet Wald- und Wiesengürtel 2 PKW-Stellflächen sind vorhanden (sind im Eigentum) Das Titelbild (erstes Foto) und die beiden folgenden Fotos sind Rendering-Fotos und zeigen, wie die Liegenschaft nach der Sanierung aussehen kann. Die anderen Fotos der Liegenschaft zeigen den aktuellen Bestand. Eine seltene Gelegenheit In einer der schönsten Südhanglagen des Wienerwaldes bietet sich die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Wohnprojekt zu realisieren. Der Fernblick reicht weit über die Stadt hinaus und ist aufgrund der Hanglage dauerhaft gesichert. Entwicklungspotenzial trotz Schutzgebiet Der bestehende Altbestand bildet die Grundlage einer bereits genehmigten Weiterentwicklung. Dadurch entsteht eine seltene Kombination aus Schutzgebiert, Bestandsschutz und Entwicklungsmöglichkeit. Der Bestand Das vorhandene Gebäude bedarf einer Totalsanierung (Umbau) und bildet gleichzeitig die rechtliche Grundlage für die genehmigte Weiterentwicklung der Liegenschaft. Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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ImmoDirekt

950.000 €