House for sale, 102 m², land 653 m²

Garbsen

388.450 €

3.808 €/m²

Listed Sep 6, 2026

About this listing

# Ausstattung Auch erhältlich in verschiedenen NOVO Varianten. Modern, funktional und flexibel - Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können. Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch ein Gäste-WC ist möglich. Wer mehr Stauraum benötigt, aber keinen Keller bauen möchte, kann den Dachboden nutzen. Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit. Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional. • Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck. • Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor. • Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl. • Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich. • Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden. • Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum. • Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche. • Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen. • Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein. • Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten. Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten. Abbildungen können Sonderwünsche enthalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 653 m² # Lagebeschreibung Das Baugeschehen im beliebten Garbsener Ortsteil Berenbostel: Wohnen in Berenbostel: Urbaner Lifestyle trifft grüne Vielfalt Makrolage: Der Dynamik ganz nah Berenbostel ist der pulsierende Motor von Garbsen. Direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover gelegen, bietet der Ortsteil eine unschlagbare Anbindung: Über die B6 und die A2 sind Sie in Minuten in der City oder am Flughafen. Besonders attraktiv für Fachkräfte: Der Campus Maschinenbau der Leibniz Universität sowie namhafte Industrieansiedlungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage zu einem wertstabilen Investment. Mikrolage: Zentralität mit Rückzugsorten Das Wohnen in Berenbostel zeichnet sich durch kurze Wege aus. Ob im Bereich rund um den Bürgerpark oder in den gewachsenen Wohnvierteln – hier trifft eine moderne Infrastruktur auf naturnahe Erholung. Die Grundstücke bieten Platz für anspruchsvolle Architektur in einem lebendigen Umfeld, das urbanen Komfort mit einer freundlichen Nachbarschaft verbindet. Infrastruktur: Alles direkt vor der Haustür • Bildungs- & Versorgungszentrum: Von Kitas über alle Schulformen (inkl. Gymnasium) bis hin zu einem riesigen Angebot an Fachmärkten und Gastronomie ist Berenbostel komplett autark. • Freizeitwert: Der nahegelegene Stelinger Wald und die Sportanlagen vor Ort bieten Ausgleich direkt nach Feierabend. • Mobilität: Ein dichtes Netz an ÖPNV-Verbindungen bringt Sie im Minutentakt Richtung Hannover-Zentrum. Erschließung & Vermarktung Die Entwicklung von Wohnbauflächen in Berenbostel erfolgt primär durch die Stadt Garbsen sowie über private Projektentwickler und Bauträger, die Baulücken und Konversionsflächen hochwertig erschließen. Ihr Weg zum Eigenheim 2025/2026: Aktuelle Informationen zu verfügbaren Plätzen und zukünftigen Entwicklungsflächen erhalten Sie im Baulandprogramm der Stadt Garbsen. Aufgrund der enormen Nachfrage in diesem Top-Standort empfiehlt sich eine frühzeitige Registrierung für kommende Vermarktungsphasen. KI # Sonstiges Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 228.450 € veranschlagter Grundstückspreis: 160.000 € zzgl. Baunebenkosten Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück – im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben – jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Sie kennen Ihr Budget noch nicht? Sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank. Sprechen Sie uns einfach an! Unser Finanzierungsservice ist auf solche Fragen spezialisiert. Mit dem Vergleich von über 400 Banken finden wir immer das beste Angebot - trotz gestiegener Zinsen! Sie erwarten Planungssicherheit, transparente sowie kalkulierbare Kosten und eine hohe Qualität beim Bau?! Dann sind Sie bei uns richtig! Obendrein erhalten Sie alle Infos aus einer Hand, 100% Gratis, in einer eigens auf Sie zugeschnitten Beratung. Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht länger mit Ihrer Entscheidung – so verschwenden Sie keine kostbare Zeit! Wenn Sie also zu den Menschen gehören, die wissen, dass Miete zahlen inklusive unkalkulierbar steigender Kosten keine Option ist, kontaktieren Sie uns und entscheiden Sie sich wie 98% unserer Bauherren für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands! „Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen“ Rufen Sie mich an und starten unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein kurzes, erstes Telefonat. Steffen Kleinschmidt Ihr Hausbauberater Town & Country Haus Mobil: 0179/4314842 E-Mail: steffenkleinschmidt(at)tc.de Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauen-braunschweig.de Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau. Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie! # Energie - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: MM BG100 SKL Garbsen OT Berenbostel KW 36 23Show more

Key Stats

Living Area102 m²

Plot Size653 m²

Bedrooms2

Bathrooms1

Rooms5

Year Built2026

CommissionNo

Listed on

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388.450 €

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Estimated monthly payment

1.596 €/mo

Down payment20 % · 77.690 €

77.690 €310.760 € loan

Term

Total repayable478.807 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026