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House for sale, 146 m², land 391 m²

Aldenhoven

449.049 €

3.079 €/m²

Listed Jul 7, 2026

About this listing

Hand aufs Herz: Das Haus ist selten das Problem - das passende Grundstück zu finden, ist heute die eigentliche Hürde. Genau hier komme ich ins Spiel. Über mein Netzwerk gelange ich regelmäßig an Bauland, das nie öffentlich angeboten wird. Wie ich das mache, verrate ich Ihnen am liebsten persönlich - in einem unverbindlichen Beratungsgespräch vor Ort. Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus in Aldenhoven schafft auf 146 m² Wohnfläche echten Raum zum Leben - und das Gefühl, anzukommen. Im offenen Wohn- und Essbereich mit über 34 m² rückt die Familie zusammen, während die drei Schlafzimmer im Obergeschoss jedem seinen Rückzugsort sichern. Das fast 12 m² große Badezimmer lassen Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Energetisch müssen Sie keine Kompromisse machen: Das Haus erfüllt den KfW-Effizienzhaus-55-Standard, hat dreifach verglaste Fenster, eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und innovative Wärmepumpentechnik - spürbar niedrigere Energiekosten inklusive. Bei allkauf ist vieles bereits enthalten: Sanitärinstallation, Elektroarbeiten, Fußbodenheizung im Estrich und die komplette Heizungsanlage. Sie übernehmen lediglich den Trockenausbau und geben Böden und Wänden so Ihre ganz persönliche Handschrift. Sie möchten am Grundriss etwas ändern? Kein Problem - individuelle Anpassungen sind jederzeit möglich. Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, ob dieses Haus Ihr neues Zuhause werden kann. # Ausstattung Profitieren Sie von minimierten Heizkosten durch effiziente Wärmepumpentechnik und ein kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem inklusive Wärmerückgewinnung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimalen Temperaturausgleich - warm im Winter, angenehm kühl im Sommer. Die großzügige Deckenhöhe von 2,75 m schenkt allen Räumen ein offenes und luftiges Ambiente. Im Preis enthalten sind bereits Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen, sodass Sie direkt mit der individuellen Raumgestaltung starten können. Eine hochwertige Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen stilvoll. Der Grundriss kann flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 391 m² # Lagebeschreibung Ihr neues Zuhause entsteht in Aldenhoven. Was Sie auf den Portalen finden, ist nur ein Teil des Marktes. Werden Sie Baupartner und ich schalte für Sie das Netzwerk ein, über das die besten Grundstücke direkt vergeben werden. Sprechen Sie mich an: 0175 1194950 # Sonstiges Das Haus wird in der Ausbaustufe geliefert, in der Sie den Trockenausbau selbst übernehmen. Das bedeutet: Sanitärinstallation, Elektrik, Estrich mit Fußbodenheizung, Wärmepumpenheizung und Be-/Entlüftungsanlage sind bereits von Fachbetrieben ausgeführt. Wände beplanken, spachteln, Böden verlegen und Malerarbeiten - diese Gestaltung übernehmen Sie in Ihrem eigenen Rhythmus. Der dargestellte Grundriss ist beispielhaft und individuell anpassbar. Das Haus erfüllt sämtliche Anforderungen des KfW-Effizienzhaus-55-Standards. Im Angebot enthalten sind zudem eine 15-monatige Festpreisgarantie, eine Fertigstellungsgarantie sowie eine Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin bei rund 14 Wochen Lieferzeit. Auch die komplette Architektenleistung ist im Preis enthalten. Wir können Ihr Traumhaus auch malerfertig oder schlüsselfertig übergeben. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4264-322-kw24-177184Show more

Key Stats

Living Area145.86 m²

Plot Size391 m²

Stories2

Bedrooms3

Bathrooms1

Rooms5

HeatingFloor Heating

CommissionNo

Listed on

Kleinanzeigen

449.049 €

Location

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Estimated monthly payment

1.845 €/mo

Down payment20 % · 89.810 €

89.810 €359.239 € loan

Term

Total repayable553.502 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026