House for sale, 158 m²

okres Břeclav, Sklepní

5 000 000 Kč

31 646 Kč/m²

Listed just now · 5 Jul 2026

House

Category

158 m²

Area

About this listing

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům ve vinařské obci Dolní Dunajovice, samý kousek od Mikulova a Pálavy. Nemovitost se nachází v klidné zástavbě rodinných domů v širším centru obce a představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají dům s charakterem, soukromím a možností vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Dům je podsklepený, má jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví, původně byl řešen jako 4+1. Součástí je také zahradní domek, kopaný bazén a pozemek o celkové výměře 514 m². Nemovitost je napojena na všechny hlavní inženýrské sítě - elektřinu, vodovod, kanalizaci i plyn, vytápění je řešeno plynovým kotlem a doplňkově krbem. Velkým benefitem je samotná lokalita. Dolní Dunajovice patří mezi vyhledávané jihomoravské obce díky vinařské tradici, dobré občanské vybavenosti, příjemnému venkovskému charakteru i výborné dostupnosti do okolí. Tato nabídka tak může být zajímavá nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice do rekreačního či stylového venkovského domu v atraktivní oblasti jižní Moravy. Nemovitost je určena pro zájemce, kteří ocení potenciál rekonstrukce a možnost proměnit dům ve výrazné rodinné bydlení nebo víkendové zázemí v jedné z nejhezčích vinařských oblastí regionu. Současný technický stav vyžaduje stavební úpravy, neboť stav objektu je ovlivněn průsakem spodní vody do spodní části stavby a zatékáním srážkové vody v úrovni podkroví a střešního pláště. Právě to otevírá prostor pro nové řešení dispozice i celkového standardu domu.