# Wyjątkowe 174 m² w przedwojennej willi z ogrodem | Stary Mokotów

> Canonical listing: https://landomo.com/property/f2c0886b-a950-43d0-bbd6-d290ffdc22ae

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 3,500,000 PLN
- **Location:** Warszawa, Mazowieckie, PL
- **Floor area:** 174 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-26T08:14:57.583Z
- **Last updated:** 2026-10-26T08:14:57.583Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy - na Górnym Mokotowie, przy ul. Ursynowskiej, tuż obok Ogródka Jordanowskiego i zaledwie ok. 500 m od stacji metra Racławicka.To propozycja dla osób, które szukają czegoś znacznie rzadszego niż apartament w nowym budownictwie: przestrzeni w kameralnej, dwurodzinnej willi z 1932 roku, własnym ogrodem, tarasem i miejscem na dwa samochody.Nieruchomość oferuje łącznie ok. 174 m² przestrzeni na dwóch połączonych poziomach.Główna część mieszkalna znajduje się na parterze i ma powierzchnię 86,9 m². Wysokie na 3 metry wnętrza, grube ceglane mury oraz duże drewniane okna tworzą atmosferę charakterystyczną dla przedwojennych willi Starego Mokotowa.Na parterze znajdują się:salon z kuchnią i bezpośrednim wyjściem do ogrodu,trzy sypialnie,łazienka z WC i pralnią,przestronny przedpokój z zabudowanymi szafami i dużym pawlaczem.Naturalnym przedłużeniem salonu jest 15-metrowy taras wyłożony deską kompozytową, z którego schodzi się bezpośrednio do zielonego, dojrzałego ogrodu.Z parterem połączony jest wewnętrzną klatką schodową drugi poziom (-1) o powierzchni ok. 87 m², w pełni wyremontowany i przystosowany do funkcji mieszkalnej. Posiada również własne, niezależne wejście z klatki schodowej.Znajdują się tu salon z kuchnią, sypialnia, dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję gabinetu, kina domowego lub prywatnej siłowni, łazienka z WC oraz pomieszczenie techniczne. Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,30 m. Poziom -1 został kompleksowo osuszony, zaizolowany i wyposażony w rekuperację.Taki układ daje wiele możliwości: od komfortowej przestrzeni dla jednej rodziny, przez oddzielną strefę dla dorastających dzieci lub gości, po pracownię, biuro czy niezależną część mieszkalną.OGRÓD I DZIAŁKAWilla stoi na działce o powierzchni 592 m² - grunt stanowi współwłasność.To jedna z największych zalet tej nieruchomości. Dojrzały ogród z wysokimi drzewami daje poczucie prywatności i tworzy zieloną enklawę w samym mieście. Rosną tu m.in. świerk, sosna, brzozy, wierzba, cisy oraz drzewa owocowe. Ogród jest miejscem odwiedzanym przez wiewiórki i jeże.Na posesji znajduje się duża, około 50-metrowa wiata na dwa samochody, utwardzony podjazd oraz zamykany drewniany budynek gospodarczy o powierzchni ok. 15 m².WILLABudynek został gruntownie zmodernizowany przy zachowaniu charakteru przedwojennej architektury. Wykonano m.in. remont i ocieplenie dachu, nowe orynnowanie, izolację pionową i poziomą oraz odwodnienie posesji. Dom jest dodatkowo ocieplony. Okna południe – północ.Nieruchomość posiada ogrzewanie gazowe, nowe drewniane okna antywłamaniowe, drzwi antywłamaniowe Dierre, alarm, monitoring zewnętrzny, domofon oraz automatyczną bramę wjazdową.LOKALIZACJAStary Mokotów łączy w tym miejscu dwie rzeczy, które w Warszawie rzadko występują razem: ciszę i zieleń kameralnej zabudowy willowej z bardzo dobrym dostępem do centrum miasta.W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Ogródek Jordanowski, a stacja Metro Racławicka oddalona jest o około 500 metrów. W pobliżu znajdują się również parki, restauracje, sklepy i pełna infrastruktura miejska.To nieruchomość dla osób, które szukają własnego miejsca z historią, ogrodem, prywatnością i przestrzenią - w jednej z najbardziej charakterystycznych części starego Mokotowa.Najważniejsze informacje:ok. 174 m² przestrzeni na dwóch poziomach86,9 m² mieszkania na wysokim parterzeok. 87 m² wyremontowanego poziomu dolnegotaras ok. 15 m²przedwojenna, dwurodzinna willa z 1932 rokuwysokość parteru 3 mdziałka 592 m²dojrzały ogródwiata na 2 samochodydodatkowy budynek gospodarczy ok. 15 m²dwa niezależne wejściaMetro Racławicka ok. 500 msprzedaż bezpośredniaCena wywoławcza: 3 500 000 złSprzedaż bezpośrednia, bez pośredników.Ze względu na unikatowy charakter nieruchomości sprzedaż prowadzona jest w formule ofertowej. Właściciel zastrzega sobie możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/f2c0886b-a950-43d0-bbd6-d290ffdc22ae
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.