# Traumhafte Maisonette in Allach

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 496,000 EUR
- **Location:** Moosach, Moosach, DE
- **Floor area:** 73 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-12T21:51:12.359Z
- **Last updated:** 2026-09-12T21:51:12.359Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die im Jahr 1984 erbaute Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht sowie eine separate, vom Wohnbereich abgetrennte Küche.
Das renovierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie zusätzliche Schrank- und Stauraummöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight befindet sich im oberen Bereich der Maisonette: Hier stehen zwei zusätzliche Räume mit Dachschräge zur Verfügung. Diese können flexibel beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsbereich genutzt werden.
Besonders interessant ist der separate Wohnungszugang im oberen Bereich, der zusätzliche Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.

Ein kleiner Balkon ergänzt das attraktive Wohnungsangebot und bietet einen schönen Platz im Freien.

Die Wohnung ist leerstehend befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden – ideal für Eigennutzer, die ohne längere Wartezeit in ihr neues Zuhause einziehen möchten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz.

# Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Maisonette-Grundriss über zwei Ebenen, der der Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl verleiht. Echtholzparkett, ein modern ausgestattetes Badezimmer, eine Einbauküche sowie der sonnige Balkon verbinden Wohnkomfort mit einem praktischen Grundriss.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

# Lagebeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene Maisonettewohnung in der Bergetstraße in München-Allach, Maisonettwohnung in Allach, Nähe MAN, MTU und Reinmetall, überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 494386

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/f2c63dfb-5dde-437b-8c8a-e6728d85e38a
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