House for sale, 240 m²

Kirchhain, Marburg-Biedenkopf

560.000 €

2.333 €/m²

Listed Jul 5, 2026

About this listing

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, in den letzten Jahren komplett kernsanierte 3-Familienhaus in gefragter und zentraler Lage von Kirchhain. Das Objekt vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und energetische Nachhaltigkeit. Es eignet sich ideal als renditestarkes Anlageobjekt, für eine Großfamilie oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Hier wurde mit viel Liebe zum Detail saniert – die Basis ist perfekt! Es sind lediglich noch einige kleinere Restarbeiten erforderlich. Die Highlights auf einen Blick: Zustand: Komplett saniert (inklusive neuem Dach) Fenster: Neue, hochwertige Holzfenster mit 3-fach-Verglasung (perfekte Dämmung) Böden & Heizung: teilweise ausgestattet mit edlen, echten Eichendielen für ein warmes Wohnambiente, neuwertige Ölheizung Bäder: Stilvolle, zeitgemäß und modern gestaltete Badezimmer, teilweise mit Naturstein Parken: Ein großes Carport bietet bequemen und geschützten Platz für Ihre Fahrzeuge Außenbereich: Wunderschön angelegter und gepflegter Garten/Außenbereich zum Entspannen – inklusive einem wunderschönen Gartenhaus, das perfekt als Hobbyraum, grüne Oase oder für gesellige Abende genutzt werden kann Wohnungsaufteilung (Gesamtwohnfläche ca. 240 m²): Das Haus ist in drei separate, optimal geschnittene Wohneinheiten aufgeteilt: Wohnung 1: ca. 85 m² Wohnung 2: ca. 80 m² Wohnung 3: ca. 65 m² (Für die Wohnungen besteht eine Teilungserklärung) Hervorragende & zentrale Lage. Das Objekt befindet sich in der Niederrheinischen Straße 46. Die Lage besticht durch ihre erstklassige Infrastruktur: Sämtliche öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Bahnhof sowie Schulen sind in wenigen Minuten bequem fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie hervorragende Anbindungen und alle Vorteile des urbanen Lebens, ohne auf Ruhe im eigenen Garten verzichten zu müssen. Sonstiges & Energie:Bezugsfrei nach Absprache. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Rechtlicher Hinweis: Der Verkauf erfolgt von Privat Bitte nur ernsthafte Anfragen mit gesicherter Finanzierung. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, sofern uns die kompletten Daten der Interessenten mitgeteilt werden.Show more

What's included

Balcony

Terrace

Garden

Garage

Cellar