House in Lieurey, La Jouannerie
No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

House for sale, 86 m², land 4300 m²

Lieurey, La Jouannerie

3 bedrooms

45.225 €

526 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

Age : Homme de 75 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 45225 EUR Rente : 173 EUR/mois Prix d'achat : 65105 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : A quelques minutes d'un village dynamique Renée Costes vous propose dans un bel environnement, ce pavillon de plain pied construit sur un sous sol complet. Il se compose d'un hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour-salon avec poêle à bois, salle d'eau avec wc et douche italienne, buanderie, wc indépendant, 3 chambres. - Terrasse et balcon donnant vue sur un beau terrain de 4300 m² sans vis à vis. - Cave, buanderie et garage - Véranda - Abri de jardin Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ Homme 75 ans Femme 73 ans Profitez de cette excellente opportunité d'investissement à 30 minutes des côtes normandes ! 3 bonnes raisons d'investir sur ce bien : 1. Le secteur : SITUATION IDÉALE : - A seulement 1h45 de PARIS - 5 minutes des commerces et services du village dynamique de Lieurey. - A 35 minutes des plages de HONFLEUR,TROUVILLE SUR MER, DEAUVILLE et de son aéroport . - A 10 minutes de Cormeilles et 15 minutes de Pont Audemer - A 20 minutes de BERNAY (gare ligne directe Paris Saint Lazare) - 10 minutes de l'échangeur A 28 2. Le bien Maison de construction traditionnelle de plain pied édifié sur un sous sol complet Terrain fleuri et arboré de 4300 m² à l'abri des regards. 3. Le gain En partant d'une valeur libre de 145 000 EUR, vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 65 105 EUR soit une réduction de 55.1% Comment investir ? En versant un bouquet de 45 225 EUR et une rente viagère mensuelle de 173 EUR En plus de la déduction du droit d'usage et d'habitation, vous bénéficiez de frais de notaire réduits. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera mise en majorée de 30 %. Vous pourrez donc soit y habiter,y loger un proche, ou le louer. En achetant ce bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. Vous vous constituez un patrimoine immobilier sans avoir recours à un crédit bancaire . Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.

What's included

Garden
Garage
Fireplace

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Bien ici

45.225 €