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Commercial property for sale, 200 m²

Rue du Petit Pré, Champagne

140.000 €

700 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

Emotion Immobilier Serrières Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cet immeuble de village d'environ 200 m², situé à Champagne, à proximité immédiate des commerces et des services. Ce bien offre un potentiel intéressant, tant pour les particuliers à la recherche de confort que pour les investisseurs ou marchands de biens souhaitant réaliser un projet de transformation. Réparti sur trois niveaux, cet immeuble propose une grande flexibilité d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 67 m² de surface habitable, ainsi qu'un garage de 23 m², offrant un espace de stationnement ou de stockage. Cet espace peut être aménagé selon vos besoins, et vous avez la possibilité de le transformer en un espace professionnel ou un appartement. Au premier niveau, un plateau de 90 m² est à aménager selon vos préférences. Ce vaste espace peut accueillir un grand séjour, une cuisine ouverte ou encore être divisé en plusieurs pièces. Il dispose d'une belle luminosité et peut s'adapter à de nombreux projets. Au deuxième niveau, vous trouverez 65 m² supplémentaires, avec une terrasse de 15 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Idéale pour des repas en extérieur ou un coin détente, cette terrasse constitue un véritable atout pour compléter votre projet de transformation. Cet immeuble dispose également d'un fort potentiel de division. Il permet de créer jusqu'à trois logements distincts, incluant un studio et deux T2. Un projet parfait pour un investisseur ou un particulier désirant développer plusieurs espaces de vie. Avec des travaux récents tels que la toiture refaite et les fenêtres changées, cette propriété est prête à être transformée en fonction de vos projets. Que vous soyez un particulier en quête de personnalisation ou un marchand de biens, ce bien offre une multitude de possibilités d'aménagement et d'investissement. Les plans de l'immeuble, ainsi que les diagnostics et des visuels de rénovation, sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au : 06 59 34 02 40

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