Commercial property to rent
Braunschweig, Südwest, Weststadt
On request
Listed Oct 26, 2026
About this listing
Willkommen in Ihrem neuen Standort für Logistik, Produktion oder Lagerhaltung! Dieser moderne, ebenerdige Hallenkomplex auf einem ca. 16.000 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück vereint Funktionalität, Sicherheit und Flexibilität auf hohem Niveau. Drei großzügige Warmhallen mit einer Gesamtfläche von rund 6.700 m² bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten – sei es einzeln, kombiniert oder als Gesamtpaket.
**Flächenaufteilung:**
* Halle 1: ca. 2.440 m²
* Halle 2: ca. 1.483 m² - vermietet
* Halle 3: ca. 2.294 m² - vermietet
* Halle 4 ca. 736 m²
* Einhausung ca. 600 m²
Ausstattung & Technik: Die Hallen sind beheizt und verfügen über moderne Gas - Gebläseheizungen, was eine ganzjährige Nutzung auch bei anspruchsvollen Temperaturen ermöglicht. Dank einer Hallenhöhe von ca. 7–8 Metern und großzügigen, elektrisch betriebenen Sektionaltoren ca. (4,50 m breit × 7,00 m hoch) ist die An- und Auslieferung mühelos – auch für große LKW und Transporter. Sämtliche Hallen verfügen über hochbelastbare Industrie-Schwerlastböden.
**Sicherheits- und Gebäudetechnik:**
* Jede Halle ist mit einer RWA- und Sprinkleranlage ausgestattet
* Das gesamte Gelände ist vollständig eingezäunt, mit schweren Sicherheitstoren versehen
* Eine Videoüberwachungsanlage sorgt rund um die Uhr für Schutz
* 24/7-Zugang – maximale Flexibilität für Ihr Geschäft
Andienung & Außenflächen: Die Hallen sind bequem anfahrbar, mit separaten Zu- und Ausfahrten für optimale Logistikprozesse. Ein großflächiges Außengelände (teilweise überdacht) eignet sich ideal für Außenlagerung, Verladung oder als zusätzliche Stellfläche. Ausreichend Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sind ebenfalls vorhanden.
**Bürotrakt & Empfang ca. 1.100 m²:** Im vorderen Bereich des Gebäudes befindet sich ein Büro- und Verwaltungstrakt mit Empfangsbereich, vielen Einzelbüros, gr. Konferenzraum, Teeküche, Chefetage etc. Hier schaffen Sie eine professionelle Atmosphäre für Kunden und Geschäftspartner sowie komfortable Arbeitsplätze für Ihr Team.
**Achtung:** Für evtl. Umbauten in den Hallen sowie im Büro/Verwaltungstrakt etc. steht Ihnen nach Absprache der Vermieter gern mit Rat und Tat zur Seite.
**Lage & Infrastruktur:** Das Objekt überzeugt durch seine zentrale, logistisch vorteilhafte Lage:
* Nur 2 Minuten zur A391 – perfekte Anbindung an das überregionale Autobahnnetz
* 10 km bis Salzgitter, 35 km nach Wolfsburg, 70 km nach Hannover
* Auch Bahnhöfe, Zulieferbetriebe und wichtige Industriepartner sind in kurzer Zeit erreichbar
**Historie & Verfügbarkeit:** Das Objekt war über Jahre hinweg erfolgreich an die renommierte Volkswaren AG vermietet und ist nun wieder verfügbar – ein echter Geheimtipp für Unternehmen mit Weitblick!
**Ein Kauf der Immobilie** ist bei ernsthaftem Interesse ebenfalls möglich. Der Kaufpreis beträgt € 4.300.000,00 VB. **(Bodenrichtwert z.Zt. 250,00 €/m²)** Maklerprovision: 5,95 % incl. 19 % MwSt.vom Kaufpreis
Ob als zentraler Logistik-Hub, Produktionsstandort oder großzügiges Lager – diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität und Ausstattung, die Ihr Unternehmen für weiteres Wachstum benötigt.
**Provision für Mieter:** Die Maklerprovision beträgt 2,38 Monatskaltmieten incl. 19 % MwSt.., die in jedem Falle bei Vertragsabschluss fällig wird und an uns zu zahlen ist.
**Energieausweis:** Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.
**Hinweis:** Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum Auslassungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Exposés dienen einer Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein die jeweils abgeschlossenen Mietverträge.
Kontaktieren Sie uns noch heute für ein individuelles Angebot und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten!
**Ihr Ansprechpartner:**
**Herr Peter Freudenstein**
Tel. 0531 20 69 072
Mobil: 0179 68 64 553
What's included
Parking
Parking Spaces1
CommissionYes
Available From1. 9. 2026
Location
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