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Home/house — Vienna
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House in Wien

House in Wien
House in Wien - Main view

House for sale, 132 m², land 271 m²

Wien

3 bedrooms

1.369.900 €

Listed Oct 19, 2026

About this listing

In einer ruhigen und besonders attraktiven Wohnlage des 23. Wiener Gemeindebezirks entstehen in der Heißgasse moderne Einfamilienhäuser auf Eigengrund. Die idyllische Umgebung verbindet angenehme Ruhe und viel Grün mit den Vorzügen der Stadt - ideal für alle, die modernes Wohnen und eine hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Dieses Objekt bietet eine Wohnfläche von 144m² und verfügen über 4 Zimmer. Durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und helle Wohnbereiche schaffen ein Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf bestens geeignet ist. Die Grundstück umfassen ca. 270. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit anschließender Terrasse. Zusätzlichen Platz finden Sie im großzügigen Keller mit 61 m². Dieser eignet sich hervorragend als Stauraum, Hobbybereich, Fitnessraum oder als ruhiger Arbeitsplatz für das Homeoffice. Auch hier wurde auf zeitgemäßen Wohnkomfort geachtet: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Für eine energieeffiziente Versorgung sorgt die Kombination aus Photovoltaikanlage und Wärmepumpe. Eine integrierte Klimaanlage bietet zudem an warmen Sommertagen angenehme Raumtemperaturen. Bei der Planung und Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und ein modernes Wohngefühl gelegt. Auch die Zäune und die Gestaltung der Außenanlagen sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie Ihr neues Zuhause ohne zusätzlichen Aufwand genießen können. Ein moderner Rückzugsort im Grünen, verbunden mit den Vorteilen von Wien - im 23. Bezirk. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Auch in puncto Mobilität überzeugt die Lage in der Heißgasse. Über die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel ist sowohl das Zentrum von Liesing als auch die Wiener Innenstadt gut erreichbar. Die Straßenbahnlinie 60 verbindet den Süden Wiens mit Hietzing, wo ein direkter Umstieg auf die U4 möglich ist. Damit gelangen Sie bequem weiter in Richtung Innenstadt. Auch der Bahnhof Wien Liesing mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4 ist gut erreichbar und bietet eine attraktive Verbindung innerhalb Wiens sowie ins Wiener Umland. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch mehrere Buslinien. Damit profitieren Sie von einer angenehmen Kombination aus ruhiger Wohnlage im Grünen und guter öffentlicher Erreichbarkeit - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel in der Stadt unterwegs sein möchten.5d:["$","$L5e",null,{"propertyData":{"__typename":"Property

What's included

Parking
Cellar
Living Area132 m²
Plot Size270.6 m²
Bedrooms3
Rooms4
Energy ClassB

Location

Map unavailable

This listing does not include exact coordinates.

Listed on

DER STANDARD Immobilien

1.369.900 €

willhaben

1.369.900 €

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Estimated monthly payment

5.516 €/mo

Down payment20 % · 273.980 €
273.980 €1.095.920 € loan
Term
Total repayable1.654.760 €
Interest rate3.55 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026

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