# Aussichtsgrundstück am Grazer Kehlberg ! Bauland für die Bebauung eines Einfamilienhauses

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 685,000 EUR
- **Location:** Hart, Straßgang, Graz, AT
- **Floor area:** 1586 m²
- **Published:** 2026-08-21T18:49:17.605Z
- **Last updated:** 2026-10-26T17:21:03.124Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Dieses Grundstück liegt in einer der beliebtesten Lagen am Grazer Kehlberg im Bezirk Straßgang.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand.

Der Kehlberg ist bekannt als Grazer Weinberg und wird auch als „Klein-Grinzing“ von Graz bezeichnet.
Umgeben von herrlichen Wiesen und Feldern eingesäumt vom Florianiberg und Buchkogel. Hier erstreckt sich
ein herrliches Naherholungsgebiet mit Wanderwegen bis nach Gösting, dem Straßganger Bad und
dem Schloß St. Martin.

Die Zufahrt zum Grundstück verläuft über öffentliches Gut.

Die Größe des Grundstücks beträgt gesamt ca. 1586m² wovon ca. 950 m² als Bauland ausgewiesen sind
einer Bebauungsdichte von 0,2-0,3 im „WR Wohnen Rein“ liegt und ca. 636 m² sind im
Flächenwidmungsplan als Freiland ausgewiesen.

Das Grundstück eignet sich optimal für die Bebauung eines Einfamilienhauses maximale Bebauung
Bruttogeschoßfläche ca. 285 m².

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/f3e3e2d2-96c3-4ec4-9e21-d13758564203
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