House for sale, 225 m², land 630 m²
Petropavlivska Borshchahivka, Tsarske selo, Buchanskyy rayon
4 bedrooms
429.031 €
1.907 €/m²
Listed Sep 6, 2026
About this listing
Петропавлівська Борщагівка | 5 хвилин до Житомирської траси
Пропоную добротний двоповерховий будинок у Петропавлівській Борщагівці — у зручній локації, буквально за кілька хвилин від Житомирської траси.
Будинок вже на хорошому етапі готовності: виконані основні будівельні та інженерні роботи, стіни підготовлені під чистове оздоблення. Основна частина роботи вже зроблена, а інтер’єр можна реалізувати повністю під свій смак.
Планування
1-й поверх:
* тамбур;
* передпокій із місцем під шафу-купе;
* гостьова спальня або кабінет;
* велика кухня-студія, об’єднана з вітальнею;
* вихід на терасу;
* санвузол;
* гардероб;
* котельня;
* гараж на 2 автомобілі.
2-й поверх:
* 3 окремі спальні;
* 2 гардероби;
* 2 санвузли.
Окремо хочу звернути увагу на підвал.
Це великий повноцінний рівень будинку, який суттєво збільшує його функціональність. Підвал капітальний, надійно виконаний і може використовуватися як додатковий господарський або житловий простір — під спортзал, домашній кінотеатр, майстерню, зберігання тощо.
Також підвал може використовуватися як укриття під час повітряної тривоги. Це особливо важлива перевага приватного будинку сьогодні — мати окремий захищений простір безпосередньо у своєму будинку.
Загальна площа будинку разом із підвалом та гаражем — 352 м².
Конструкція та технічні характеристики
Будинок побудований із якісних матеріалів, з хорошим запасом по міцності та теплоізоляції.
Товщина зовнішніх стін — 500 мм:
* червона цегла — 250 мм;
* утеплення перлітом — 120 мм;
* облицювання клінкерною цеглою — 120 мм.
У будинку вже виконано:
* розведення електрики;
* сигналізація;
* інтернет;
* розведення води та каналізації;
* система опалення;
* тепла підлога;
* встановлений двоконтурний газовий котел Bosch;
* штукатурка;
* чистова стяжка;
* монолітні залізобетонні перекриття між першим і другим поверхами та між другим поверхом і горищем;
* утеплення перекриття другого поверху — 200 мм;
* встановлені енергозберігаючі п’ятикамерні вікна з профілем 70 мм.
Ділянка — 6,31 сотки
Територія вже облаштована та підготовлена для комфортного проживання:
* залита підбетонка та вкладена бруківка;
* автоматичні ворота;
* хвіртка;
* паркан із металопрофілю на залізобетонному фундаменті;
* власна свердловина 35 м;
* додатково підведена центральна вода, встановлені насос та автоматика;
* електрика — 3 фази, 17 кВт;
* лічильник день/ніч;
* централізована каналізація;
* передбачене відведення дощової води в окремі дренажні колодязі;
* тераса 32 м² на задньому дворі;
* навіс на 2 автомобілі;
* автоматичний полив;
* виконано озеленення.
Як на мене, це хороший варіант для тих, хто шукає саме капітальний будинок із великою площею та вже виконаною основною частиною робіт.
Тут не потрібно починати все з нуля: конструктив, комунікації, опалення, тепла підлога, вікна та благоустрій території вже зроблені. А чистове оздоблення та дизайн можна реалізувати повністю під себе.
І при цьому дуже практичне сімейне планування: 4 спальні, 3 санвузли, гардероби, простора кухня-вітальня, тераса, гараж на 2 автомобілі та великий підвал, який можна використовувати також як укриття.
Локація: Петропавлівська Борщагівка, близько 5 хвилин до Житомирської траси.
What's included
Garage
Cellar
TypeDetached house
Living Area225 m²
Plot Size630 m²
Bedrooms4
Rooms4
ConstructionBrick
HeatingGas
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.