# Neuw. + klimatisierte Büroräume in A5-Nähe, prov.frei (Kaltmiete)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,340 EUR
- **Location:** Achern, Achern, DE
- **Floor area:** 153 m²
- **Published:** 2026-09-01T13:19:06.610Z
- **Last updated:** 2026-09-01T13:19:06.610Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

// Folgender Link führt zu einem Video-Rundgang der Immobilie: https://youtube.com/shorts/DgrPbR28SFU?feature=share //

Zur Vermietung steht eine gepflegte und funktional geschnittene Büroeinheit mit ca. 153 m² Gesamtfläche in der Franz-John-Straße in Achern.

Ausstattung
Insgesamt umfasst das im 1. OG gelegene Objekt folgende Räumlichkeiten:
• Eigener Eingangsbereich
• Empfangsraum (kann ggf. ebenfalls als zusätzlicher Büroraum oder Küche (Anschlüsse vorhanden) genutzt werden)
• 4 Büroräume (Einzel- und Teambüros möglich)
• EDV- / Serverraum (bitte beachten Sie hierfür die monatliche Zusatzmiete von 5,50 EUR / m2)
• 2 separate WC-Räumlichkeiten.

Weitere Merkmale:
• Heizungsart: Zentralheizung
• Energieträger: Gas
• Energieausweis liegt vor.
• Bodenbelag: Epoxidharzboden

Die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf an individuelle Anforderungen angepasst werden. Für Anpassungen der Raumaufteilung im Rahmen der vorhandenen Gegebenheiten zeigen wir uns grundsätzlich offen und gesprächsbereit.

Darüber hinaus sind die Räume klimatisiert und mit einer DV-Netzverkabelung ausgestattet.

Zum Objekt gehören außerdem 2 Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Die Stellplatzmöglichkeiten können nach Vereinbarung erweitert werden.

Mietkonditionen
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Die Mietkosten setzen sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete:
• 1.339,50 EUR (entspricht ca. 8,75 EUR / m2)
• 60,50 EUR Zusatzmiete Serverraum (11 m2; 5,50 EUR / m2)

Die Nebenkosten richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.
Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten.

Lage
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich:
• Einige Restaurants und Einkaufsläden (z. B. Kaufland); in wenigen Autominuten erreichbar
• Anbindung zur an das Autobahnkreuz A81/A6 ca. 4 Autofahrtminuten

## Source and attribution

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