House for sale, 178 m²

Spurvevej 10, Rømø

567.870 €

3.190 €/m²

Listed Apr 15, 2026

About this listing

Nyrenoveret pool-hus i Bolilmark Åbent hus med tilmeldingskrav 18/7 - klik på billede - Et større et plans sommerhus med indendørs pool, beliggende på en 2.840 m² stor naturgrund i Bolilmark. Bolilmark er meget rig "på ægte Rømø-natur". Området er omkranset af vidtstrakt, uberørt natur som f.eks. Tvismark plantage og strandengene, der udgør området mellem sommerhusområdet og Lakolk Strand. Huset ligger for enden af en blind sidevej til Ringvejen i den nordvestlige del af Bolilmark. Grunden er højtliggende - iflg. dingeo.dk ligger huset 4,2 m over havet og grundvandsstanden på grunden er fra 0,4 til 2,1 m. Der er tale om en lettere kuperet naturgrund - hvis vegetation primært består af lyng og græs suppleret med høj primær fyrretræsbevoksning. En bevoksning, som især skærmer grunden for vestenvinden. Grundens beskaffenhed sikrer dig, at du kan få glæde af sollyset, læ for vinden og mulighed for ugeneret ophold. Der er tale om en grund, der primært passer sig selv. Huset har et boligareal på 198 m². Den ældste del af huset på 89 m² blev opført i 1973 og i 1991 blev boligarealet ca. fordoblet. Huset består af en fløj med et fællesrum med brændeovn og varmepumpe og med en entre/garderobe, en køkkenafdeling og en spise- og opholdsstue, 5 soveværelser med i alt 12 senge og et badeværelse med en stor bruseniche. Den anden fløj består af pool rummet med en ca. 21 m² stor pool med vandruchebane, sauna, et badeværelse med bl.a. en stor. bruseniche og et aktivitetsrum på ca. 20 m². Udenfor et spabad, en stor øst- og sydvendt træterrasse, et legetårn og gynge samt en fritliggende "solnedgangsterrasse i træ" på vestsiden af huset. Sælger har siden overtagelsen i 2022 bl.a. udført følgende forbedringer på huset: Ny træbeklædning udvendigt på størstedelen af huset, 6 nye vinduer, malet huset udvendigt, ny ude spa, ny træterrasse, udbedret nedsivningsanlæg, ny ude-belysning, nye lounge-havemøbler, legetårn/gyngestativ, renoveret og integreret tidlige udhus til aktivitetsrum , hele den ældre fløj er blevet gennemrenoveret med nye gulve med ny isolering, ny indgang, nye lofter og vægge, nyt og større badeværelse. I den anden fløj ny pool pumpe, ny affugter, ny liner, nyt gulv i pool rum med varme og badeværelset er totalrenoveret. Ny møblering og belysning. Liste-tagpaptaget er fra 2016. Huset opvarmes med el - herunder luft til luft varmepumper (opholdsrum + aktivitetsrum) og en luft til vand varmepumpe til både rumopvarmning i pool rum og badeværelse samt vandet i poolen. Som supplement en brændeovn. Der er gulvvarme i begge badeværelser og i pool rum. Huset er udstyret med ca. 70 m² solceller (6 KW). Huset udlejes i 2026 og 2027 gennem Esmark med reg. nr. 81236. Lejeindtægten i 2025 var 328.144,- + forbrug. I 2026 pr. 13.07 var lejeindtægten kr. 336.000,- + forbrug.Show more

What's included

Garden