House in Ústí nad Labem, Krásné Březno

House for sale, 150 m², land 233 m²

Ústí nad Labem, Krásné Březno

8 bedrooms

197.125 €

1.314 €/m²

Listed Oct 27, 2026

About this listing

Hledáte dům, který nabízí dostatek prostoru, vlastní zahrádku a zajímavé možnosti dalšího využití? Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům v Křižíkově ulici v Ústí nad Labem – Krásném Březně, který prošel částečnou modernizací a může být dobrým základem pro vlastní bydlení i zajímavou investiční příležitostí. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 233 m², přičemž zastavěná plocha činí 90 m² a zahrada má 123 m². V uplynulých letech zde proběhla řada úprav, které zahrnovaly výměnu oken za plastová, nové podlahy a štuky, modernizaci elektroinstalace a vodoinstalace i nové rozvody vytápění včetně radiátorů v přízemí a 1.patře. Koupelna v mezipatře prošla modernizací a nedávno bylo upraveno pro bydlení také podkroví. Součástí domu jsou kuchyně ve všech podlažích. Dům je suchý, bez spodní vlhkosti, a nabízí tak prostor pro další úpravy podle představ nového majitele. Zajímavostí je možnost upravit dům na tři bytové jednotky o dispozici 2+1. Takové řešení by mohlo být vhodné například pro vícegenerační bydlení nebo pro investiční využití. Konkrétní možnosti rozdělení je samozřejmě nutné ověřit s ohledem na technické a stavební podmínky. Dům je kompletně podsklepený a sklepní prostory zaujmou klenutými stropy. Vytápění zajišťuje plynový kotel, voda je přivedena z veřejného vodovodu a dům je napojen na veřejnou kanalizaci. Za domem se nachází zahrádka, která nabízí příjemné místo k odpočinku, posezení nebo pěstování vlastního ovoce a zeleniny. Její součástí je také zděný domek o výměře přibližně 20 m², který lze využít například jako dílnu, sklad nebo zahradní zázemí. Samotná ulice nabízí klidné prostředí a bezproblémové sousedské vztahy. Dům tak může být zajímavou volbou pro ty, kteří hledají dostupnější bydlení s možností postupné modernizace, ocení vlastní venkovní prostor a chtějí využít potenciál nemovitosti podle svých potřeb. S financováním koupě vám rád pomohu a společně můžeme probrat možnosti, jak nákup vhodně nastavit. Pokud vás nabídka zaujala, rád vám dům osobně představím při prohlídce.

What's included

Garden (123 m²)
Parking
Cellar

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Neighbourhood

Listed on

iDnes Reality

197.125 €

Price estimate

The asking price 197.125 € is about 9% below the estimated market value of 216.898 € for comparable homes.

Estimated market rent

965 €/month

Yield

~5.9%